目前南昌市小区对于封窗要求还不是特别严谨，只要不是违章搭建在确保安全的情况下都可以安装。一般小区物业会从外观要求保持外框统一颜色以灰色、黑色为主，所以业主朋友选择外框颜色按照这个方向走，内框的颜色按照自己家的装修风格来选。
但是前期阳台没有封装到位，后期居住时反而会增添许多麻烦，这里小栖普及一下封阳台必须要了解的注意事项：
1. 封装改建前需征得物业同意
业主要特别注意封阳台必须征得小区物业管理部门的同意。如果住户没有征得小区物业管理部门的许可就封装阳台，很可能遭到处罚并要求修复。
2. 封阳台之前一定要了解阳台的承重结构
有些结构，例如半墙 窗的结构一般都是不允许拆除的，有些半墙是配重墙，如果拆除，阳台可能存在下沉断裂的可能。
3. 不同阳台封装方式不同
阳台一般分为凹阳台、凸阳台和复合型阳台三种。
凸阳台和复合型阳台的承重能力都不太好，不能在阳台放太多东西，因此也会有物业规定阳台不得做储物间用。这两种阳台如果封就需要封闭三个面，需要打立柱起到支撑固定作用。
凹阳台有立柱，两侧都是承重墙，封阳台的样式就是一字式阳台，只要封闭一个面既可。
4. 封装后要做好阳台防水
如果阳台只用来当做休闲区、书房等，那原本的防水就足够了。但是如果用来当洗衣区、花房、餐厨区、甚至放浴缸的话，还是有必要再做一次防水的，不然有可能会存在漏水问题~
建议选择防滑地砖，如果要安放洗衣机、拖把池等保洁设施，墙面也应该铺贴瓷砖。
5. 要关注窗户和玻璃的材质选择
封阳台的窗户和玻璃的选择花样繁多，除了样式，家用封装更应要考虑隔音、保温、透光和安全的问题。
6.做好验收
阳台封装好以后，看起来是密闭了，但是其实还是需要仔细验收的，否则后续入住会出现许多问题。着重需要关注以下几个方面。
玻璃
首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无明显波纹，安装的玻璃对楼层低的人家采光尤其重要。另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝内，下雨天磨砂见水就会变透明的。
框架
其次是看窗扇推拉是否顺畅，大多情况下是取决于框架是否横平竖直，带把直角尺或者矿泉水，看看是否和水在同—水平上。
立柱位置
带转角的阳台一般会用到转角立柱，立柱位置应适中，太进说明尺寸测量的不够精准，太出容易有雨水从立柱渗进阳台内，造成漏水。
配件
着重检查锁是否有弹力，锁具的外观是否美观，做工精细；滑轮是否滑动顺畅等。
封窗方式及材料选择
具体封窗可以选择安装开启的方式、型材宽度、型材壁厚、玻璃等级、五金选择、施工方面，也是小栖今天重点分享的内容。
一、开启方式
封窗的方式主要分推拉窗、平开窗、功能窗。这三种封窗在固定部分是一致的，区别是开扇的开启方式不一样。
推拉窗：开启采用的是轨道式开启，沿跟地面水平方向移动。这种窗的优点是开启面积大左右可控，通风效果好方便户外晾晒、相当其他开启方式造价要低一些。缺点是密封性差质量差的还容易渗水，隔音隔热效果相当其他方式差，同时抗风压差容易在风大的地方，如高层建筑容易有安全问题，全国范围以前都出现过窗扇掉落的情况，因此现在楼层超过三层以上物业都会要求不能用推拉窗。
