有人经常问小编，父母过世了，不动产权证上是他们的名字，自己又有各种事，一直拖着没有去办理过户，时间长了房子会怎么样，会被当做无主财产收归国有么？

小编在这说：无论子女有没有办理房产证更名手续，父母遗留的房子产权都是属于子女的，国家不会没收，也不会有人因为房产证的名字不是子女而为难。

相关法律规定

《婚姻法》中规定，父母和子女之间有相互继承遗产的权利。

《继承法》中规定，继承从被继承人死亡时开始。

《物权法》中规定，因继承取得的物权，自继承一刻起发生效力。

所以基于这三项法律规定，当父母去世时，在其名下的房子，产权自动就是子女的，不去办里过户手续并不影响子女拥有产权。

举例说明

老张和老伴老两口，各自父母都早已去世，两人一共生了三个孩子，简称张大、张二、张三，没有非婚生子女、养子女，也没有抚养其他人。老两口名下有一套单位福利房，房产证是齐全的。老两口生前家庭比较和睦，也没有立遗嘱，也没有跟别人签遗赠抚养协议。老两口相继去世后，三个子女一致决定：老人的房子给一直照顾老两口的张大，其他人自愿放弃。 于是长大住进了老两口留下来的房子，也一直没有办理产权过户的手续。

那么问题来了，这套房子属于谁？

前边小编说的很清楚，房子只属于张大。

但有一件事需要注意，张二、张三存在反悔或去世可能，这对张大办继承公证手续会有障碍！但只要三个人决定房子给张大时相关证据资料都有留存，就不会影响其他子女放弃继承的法律事实。

法律如何规定的？

老两口去世时起，房屋的产权法律自动属于3个子女。

张二、张三表示放弃，没有反悔，则放弃继承的效力追溯到两位老人去世当时。如张二、张三表示放弃继承后，其中一人或都去世，他们的的合法继承人也不得不得争抢房屋产权，不会发生转继承的情况。

其他人放弃之后，则房产权归张大所有。

不办理过户，产权还自动子女的，为什么？

根据《物权法》中规定，因继承发生产权变动，法律认可取得产权无须登记。

但如果继承人需要抵押、出卖、拆迁等实行啊，就需要继承人先办继承公证手续，再行办理产权过户手续，更改登记簿内容，核发新的产权证后再做其他交易。

生活中有一些问题需要注意

关于房产过户迟早都要办，早办比晚办好！

问题1：

兄弟姐妹多，时间长了，有人反悔想要房子，会引起纠纷。尤其到孙辈的人，可能主张继承权。

问题2：

想抵押贷款或者卖房，必须有房产证，否则无法进行。

问题3：

办理继承和过户手续，需要提交很多证明材料，时间越久证据材料流失或取得更难。

问题4：

房子遭遇拆迁，也需要和房屋所有人和继承人谈判。没有产权证无法获得补偿

问题5：

老人只有独生子女，独生子女未婚，无领养又去世，也没有办继承和产权过户，在这种情况下，无人继承又无人受遗赠的房产，收归国有或集体所有。