众所周知，房子在国民心里占据着重要地位，只要有点风吹草动，人们都会闻讯而来，从而展开热烈讨论。不过即便讨论得再热火朝天，只涨不跌的房价依旧劝退了大部分人。虽是如此，但还是有小部分人购买了房子，而且名下房产还不止一套。

我们都知道，根据我国楼市调控相关规定，国民在购买第一套房的时候，可以享受首套房贷优惠政策，但在购买第二套房子的时候，不仅不能享受跟首套房子同等的优惠，而且还会受到很多限制，但归根究柢，这个举措主要是为了稳定房价。

那么，如果已经购买了第一套房子，还想要购买第二套的时候，我们是不是还要花更多的钱去购房呢？答案是否定的。虽然大部分情况下购买首套房子之后，第二套就没有资格再享受优惠了，但如果遇上以下6种情况，购房者同样可以享受首套房贷优惠政策。

名下没有房产

我们这里说的“没有房产”，并不是指那些没有买房的人。毕竟目前房价那么高，大多数人都买不起房子，所以名下没有房产很正常，我们讨论的则是另一种情况。比如说有人购买房子但又转卖出去，而且还办理好了过户手续，这种情况就属于名下没有房产，如再购房是可以享受首套房贷优惠的。

首套房是全款

虽然房价对于普通老百姓来说确实高，但在比较大的城市，因为经济水平负担得起，全款购房的大有人在。如果我们全款购买了第一套房，那么在购买第二套房的时候，可以享受首套房贷优惠。不过有点我们需要注意，并不是每个人都能享受这个待遇的。

为什么这么说呢？因为各个地方对首套房判定标准都不一样，有的地方认贷不认房，有的地方认房不认贷，还有的地方既认贷又认房。如果我们所在的城市只认贷不认房，同时又全款购买了第一套房子，那么在购买第二套房子的时候，我们可以享受首套房贷优惠。

父母购买的房产

相关数据显示，国内能够自己买房的人其实并不多，父母出资购买占比较大的比例。在买房的时候，大部分父母都会写自己的名字，等到孩子长大再办理过户手续。如果是这种情况，那么年轻人购房时是可以享受首套房贷优惠的。

倘若是另外一种情况，即父母出资买房的时候写了孩子的名字，那么孩子以后如需购买第二套房子的话，就不能再享受首套房贷优惠政策。所以为了减轻孩子以后的购房压力，父母出资为孩子购买房子的时候，最好不要写孩子的名字。

自己名下的安置房

所谓安置房，其实就是为了安置拆迁户而建造的房屋。通常来讲，安置房具有正规的房产证，不过受各种因素的影响，房子产权证明需要很长一段时间才能拿到手。倘若你名下拥有安置房但还没有办理备案，而这时候你又想要买房的话，是可以享受首套房贷优惠的。

自己名下的小产权房

我们所说的小产权房，一般指的是在农村宅基地上建造的房屋，因为这类房子比较特殊，所以不仅没法办理房产证，而且还无法进行备案。如果我们拥有这种小产权房，那么法律就会默认名下无房产，所以想要买房的时候，我们是可以享受首套房贷优惠的。

具有商业性质的房产

除此之外，如果名下拥有商业属性的房子，那么在购房的时候，我们可以享受首套房贷优惠政策。这时候有人肯定会问了，哪些房子具有商业属性呢？一般来说，但凡具有商业属性的房子，我们可以租赁或者出售，比如说商铺和公寓房。

总的来说，购房并非如我们想象那般简单，因为涉及到许多方方面面，所以想要买房的话，我们需要好好考虑并做好功课，不然吃亏的就是自己。我们在购买第二套房的时候，首先要看看是否符合以上6种情况，如果符合的话确实再好不过了。

不过话说回来，现在能够买得起房的人，除了父母出资以外，还有就是自己的经济条件能够负担得起。所以就算目前买不起房，那也不要气馁，只要踏踏实实努力赚钱，终有一天我们也会拥有自己的房子。你觉得呢？你怎么看这6种情况呢？不如在留言区说说你的想法吧！