在西安楼市情报每周五晚20-21点的《线上课堂》栏目结束后，我们都会针对粉丝做调查问卷，在深入了解了买房人的真实购房需求，为大家带来更多干货！
在最近的一期调查结果，有位粉丝很苦恼：“三环外的房子实在太偏了，在城区上班以后上下班花在路上的时间至少都得两三个小时，而且配套也跟不上。”说实话，如果是自住，选择在三环以外，配套没个五六年可能是发展不起来的。
不想出三环外，又苦于不知从何看起，看着置业顾问五花八门的畅想未来有多美好，心里真的很虚，西安三环内现在还有房子可以选吗？
我拿出西安市楼盘地图，结合楼市情报编辑部各位小伙伴顶着寒风和雾霾天实踩各大楼盘带回来的最新消息，为大家整理出目前三环内还有哪些盘可以看，重点首选哪些盘？
二环边楼盘（15个）
首先我们先来看一下，目前西安二环内还有哪些盘可以看？
（注：以下楼盘价格按照备案价、前期同产品参考价格以及最新咨询价格整理，仅供参考，具体以实际销售价格为准。）
（西安楼市情报整理1.9 信息仅供参考）
二环边：
目前西安二环内的可买的新房少之又少，像上面这15个楼盘基本都沿着二环边分布，可以说，这些是市区位置比较好的楼盘，关键看产品和价格。
刚需可看：瑞和·大唐府邸（10830元/㎡）、帕克公馆（12097元/㎡）、中南·青樾（13000元/㎡）；
瑞和·大唐府邸，在北二环边，均价万元左右的价格实属性价比高的楼盘，不过2#价格在去年6月份公示，至今还未开盘，可以私底下找找置业顾问等多了解了解情况。
中南青樾，在西二环，带装修均价1.3W，出行和商业配套都很齐全，不过也要考虑到大兴西路上的海鲜市场，比较嘈杂，整体来说性价比还是不错的，毕竟一路之隔的珑寓，带装修公寓单价也在1.4W了。该盘目前仅有少量的户型在售，今年下半年预计还会加推。
荣民·宫园美寓，是40年产权的公寓，目前已经是在清盘中。
帕克公馆，在城北未央路上，小区只有1栋楼。70年产权住宅，面积区间49-68㎡，年轻的刚需可以去看看。
改善可看：保亿•公元印（14113元/㎡）、恒大悦龙台（16991元/㎡）、就掌灯（小高18604元/㎡）。
保亿•公元印、恒大悦龙台和阳光城檀悦这三个均为全新盘，前两个备案价已出，预计很快会面市。
中国铁建西派国际、白桦林·明天这两个盘主要面向改善人群，价位在1.3-1.6W之间。
就掌灯和融创西安壹号院这两个盘单价都超过1.5W，户型和价格来说也是偏改善。
三环内楼盘（39个）
西安三环内还有哪些盘可以看？
（注：以下楼盘价格按照备案价、前期同产品参考价格以及最新咨询价格整理，仅供参考，具体以实际销售价格为准。）
（西安楼市情报整理1.9 信息仅供参考）
三环内：
三环内区域相对来说，交通、商业以及学校等各方面配套能相对完善。
刚需可看：华远枫悦（11818元/㎡）、绿地峰辉（12004元/㎡）、海伦国际（11203元/㎡）、德杰·状元府邸（11868元/㎡）、巨威·大秦郡（10200元/㎡）；
华远枫悦目前还有一些顶层的少量房源在售，预计马上要开的是23#小高层，面积区间95-118㎡，均价1.2w左右。
绿地峰辉这个盘在城北来说也是关注度比较高的，目前有剩余的少量房源在售。
德杰·状元府邸在城西，社区内有幼儿园，小学，初中，教育优势很明显。但现在最新政策具体上学要按照当年教育局划分为准，但是在学校在社区内，上学的概率还是比较大的，不过城西大环境不太好，还有发电厂、钢铁厂等老厂区较多。
改善可看：龙湖·景粼天序（17525元/㎡）、万科·幸福臻园（13400元/㎡）、华润置地悦府（20808元/㎡）、保利·天悦（17300元/㎡）。
龙湖·景粼天序在经开的核心区域，双地铁（地铁2、4号线） 多个大型商业中心（熙地港、大融城等），交通便捷，配套成熟，价格在1.7W以上，主要面向资金充足、一步到位置业的改善者。
保利天悦在高新区成熟区域，1.7W左右的均价较低于同区域其他楼盘价格，位置也还不错，距离现在已开通的地铁站略远。
高新：西安房价TOP1区域
高新一直占据西安各区域房价排行首位，不过可售房源的楼盘数量较少，分布也比较稀疏。该区域的公寓房源较多，例如金辉悦府E客公寓、美墅等都是定位比较高端，面向高端商务人士。保利·天悦、万科翡翠国宾和碧桂园·高新时代等楼盘均价都在1.7W以上，主要面向改善性购房人群。
城北：大明宫、市政府板块
这两个片区新房源比较集中，也是意向在城北置业的买房人首选的位置，大明宫板块，如今地铁4号线已经运行，交通更为便捷，大明宫遗址公园，万达广场等成熟配套，后期生活、出行都是很方便。市政府板块，更是有地铁2、4号线双地铁加持，大融城、熙地港等大型商业配套，不过由于城区内土地资源紧张，规划的住宅房源容积率相对较高。
浐灞：新房源较充足，配套有待完善
该区域的新房主要分布在浐河流经的周围，比如中建锦绣天地、绿地与湖、海伦湾等。
阳光100阿尔勒是个全新盘，去年下半年一直迟迟未开，据最新消息，预计很快会公示价格，高层放风价在10800-12500元/㎡，面积区间85-140平，刚需可以考虑。
曲江：新房源少，主要面向改善
三环内曲江的新房很少，且单价大都在1.4W以上，刚需选择性较小。曲江·华著中城在售的是装修公寓，价位在1.7-2.25W，华侨城天鹅堡和阳光城翡丽曲江这两个都是之前开过盘没有卖完的目前在售，华润置地悦府后期有新楼栋加推。
最后：
说了这么多楼盘信息，在最后给大家几点买房建议吧：
1.买新房不买二手房。
如果你是想在半年内买套房子，还是多看看市场上性价比高的新房源（当然为了孩子上学、结婚等客观因素着急买房的除外）。
首先在犹豫要不要下手时，可以看看意向登记核验通过人数，登记爆满的楼盘一般都是可以考虑的，想买的人越多大概率越值得买。
2.能买三环内，尽量不看三环外。
买房，地段还是很重要的因素。
三环内，整体来说交通、商业等各方面配套相对发展完善，尤其是年轻上班族，更是要考虑上下班通勤时间。新区发展还得有个过程，得靠时间来慢慢完善。
许多还未上车的买房人都在担心同一个问题，“像去年年初那样出现房荒，房价上涨”，今年会不会再出现？”其实每次市场调整的阶段都会有许多好机会，也有不少掉坑，盲目上车的买房人，2019年刚开始，希望大家不要走错路，走弯路。
