海南三亚国有地，十个人合作开发，每个人5.5亩。

三亚有一块地皮每亩仅需300万，并且这个是国有建设用地交过土地出让金的，总共55亩。找10个出资方一起合伙成立一个公司，把这块地拿下来每个人出1600万，一个人能分到5.5亩的地皮。

容积率是1.0，整个大的地块可以报建十栋，每一栋建筑面积大概是3700多平方，土地性质是住宿、餐饮用地，可以经营民宿或者酒店、楼板价折算下来才4500一平方，非常的划算。再加上盖房子、装修以及公共区域的配套大概3000块钱一平方，成本总共算下来也就7500块钱每平米。

这块地在公司名下可以直接收购这家公司，并且尽职调查报告，我们已经做了盖的这个房子，每一栋是可以办证的，但是不能分割小证，这十栋楼也是只能登记在这个公司的名下。所以说我们为什么找10个出资方一起合伙拿这块地？就这个意思，这十个人分别拥有各自的这一栋楼的处置权，自己经营民宿也可以盖好了转让掉都可以转让。

市场价格预估在13000-15000每平之间，你算一下7500的成本，对价是13000到15000每平，利润空间还可以。其实这块地皮记住不在海边，要三亚海边的地皮的请勿打扰。因为压根就没有三亚海边的建设用地了。

以后也不会有要海边的地你也别找我，好吧？要看地的朋友要看项目的朋友必须要亮资，有多少钱办多大的事。感谢您的理解，不肯亮资的也千万不要联系，万分感谢。

因为每天工作人员真的事情太多了，我是海南合作建房陈团长，长期组织内地人在海南合作建房或者合伙买地盖楼。如果你想参与，可以点我头像进海南合作建房老乡群。目前我们可以做到海南十几万或者二十几万就能帮人家盖一套房子。

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