最近想买套房， 转了很久也没定下来，主要还是考虑到孩子初中上学。初中上不好，直接影响孩子上高中，考大学，这是我们每个家长都非常关心的事情。再看看乌鲁木齐前十学校排名。

• 2022乌鲁木齐初中排名前30的学校
• 兵一
• 13中
• 兵二初中部
• 一中初中部
• 3中
• 126中
• 八一初中部
• 41中
• 70中
• 113中学

根据这个排名，再看学区内的房子，那个不是每平10000以上。一套房下来，100多万。对于小有积蓄的工薪来说，买起来也是非常犹豫的，也想与大家分享一下，我的选房困惑。

我会考虑单价较低，生活交通方便的区域。天山区的学区房，不会考虑，13中单价1.6万以上基本和我无缘，交通拥堵的让我躁动。北门的兵一，房价3-4万以上，我曾经的母校，现在涨的也让我不敢直视，乌鲁木齐学区房的天花板，就是它了。

所以对我来说，能承受的房价在1万多点的又是名校的房子，我筛选了一下，只有3中，19中，41中，126中，兵二（经开分校），铁三（会展分校）。

我来一一说一下我的看房感受。

3中却实是个不错的好学校，也很想上。看了几套房后，让我犹豫不决。3中的学区房都是有20-30年的房龄了，基本都是我们常说的老破小。房价基本是1万-1.2万，总价也可以接受。生活交通出行还是很方便的，开车的人可能出行，我感觉不方便，路窄，车多，停车不便。最担心一点，孩子3年上完学，房子不好出手，自已成了接盘侠。19，41中学区房也看了几套房，基本和3中学区房同属老破小。

经开126中学，听说这两年教学质量还不错，有4个分校，教学质量是不一样的，本部好一些，其它三个一般，还有待发展。房价跟老破小学区房差不多，但是本部学区房价格还是很高1.4万-1.6万了。那里算是新开发的商业片区，高楼林立，商业也比较成熟，道路规划的还可以，出行也算方便。有利就有弊，给我最大的感觉就是在这里生活，生活和出行成本很高，物业，停车费，管理费，每年加起来小一万了。新区在公共交通上还不是很成熟，只有几趟公交线路。离市中心较远，在现在这个高油价的情况下，路远，燃油费会很高。

兵二经开分校，今年9月份才开始招小学。初中以后咋样有待观察，但位置是真够偏的，周围都是大型工厂，企业，路窄，大货车多，风吹扬尘大，没有百货市场，可想而知，住在那3-5年有多艰辛！很多人推荐我买那，以后有升值空间。抱歉我的鼠目寸光，我为了上3年学，买了房子，很可能要空置3年等发展。

再说说会展片区的铁三中会展分校，现在还盖着呢。都说会展是未来发展的一匹黑马，有广场，有各种会馆，高档小区，群楼玉宇。未来的事谁知道呢，对我们工薪来说，跟我们又有多大关系。又不炒房，又不投资，我们只关心，孩子能上个好学校，居住环境好点，交通便利，生活成本便宜等。

不知道有没有和我一样的购房困惑的，其实说到底还是赚的没有花的多。

大家感觉到没有，不论是房企还是房产中介，现在还是再炒学区房，但凡和学区房挂钩的房子都贵。短视频上，网上都说着，以后保值增值的只有学区房了。

苦的还是我们这些做家长的。希望学区房能降下来，买的起，住的起。