历时25天，加了26个中介，终于把房定下来，刚刚把25个中介删掉，真的是历经波折，也算找到自己还满意的房子，满意的价位，租到了颐和山庄2000一月的主卧，还带阳台，总结一下经验望小白少走弯路。

1.北京小区基本没有真正房东来租房的，村里有，因为他们大多数不缺钱，挂中介多省事

2.自如比普通中介贵百分之二十左右，但是还是建议小白先住一年自如再选小中介

3.北京小中介特别多，主要活跃在闲鱼58微博，甚至贴吧都有，之类的社交交易软件，所以需要擦亮眼睛，一定要多看几家

4.要中介费的会告诉你他们比不不要中介费的安全且便宜，这都是骗鬼的，打个比方要中介费的一间房2400，不要中介费的2500甚至可以给2450，算下来还是不要中介费的便宜，我举的例子是我遇到的，怎么都还不下去价了，自认为自己的砍价本事还是可以的

5.用2500的房举例子，要中介费的一般会虚报100-300.不要中介费的会虚报50-150.公司越大虚报的越少，但是越大的公司收的越贵！

6.杂费都可免，小中介惯用理由就是网费，物业费，卫生费，服务费等，这些都是可以免的，根据房租合理还价，如果房租达到所在区域的平均数，那么这些不打五折就不要给，如果房租低于所在区域房租，那也能打折，尽量便宜吧

7.租一个2000的房中介大约有600提成和300左右的业绩，别问我怎么知道，我已经打入内部了，所以有个中介主动跟我说我租房他就100提成我就知道我不会在他那里租房，可以不说，但是不能拿我当傻子骗，可以参照这个还价

8.各种软件上特别惊艳的房价格便宜的一定是假的，价钱适中的也极可能是虚假房源，就是为了引流，你去了再告诉你没有，然后带你看其他的，所以看房之前一定要问清楚房源真实性，省的浪费感情，可以问下楼层，朝向，几人住，是否是隔断之类的来判断，大部分好房源都会报一个比较高的价让你还

9.再次强调，一定要多看看

10.定金如果不交到中介公司还是可以退的，如果交到公司你是要不过来的，法律也不支持。大多数是交到中介员工手里，你如果不定的话他会告诉你退不了，然后自己独吞，我就是碰到了这个比较惊艳的房连交了定金的房都没要，定金也要回来了，有类似遭遇的可以咨询我

11.用中介给价格互相压价非常有效！

12.一定要查中介公司的背景，百度，贴吧，天眼查，有些用处的

13.小中介公司在网上都有骂的，基本没有例外，这也看运气，所以看房一定要自信

租房要点:确认是否为隔断，隔音效果，问清杂费，违约条款，双份合同的需要确认付款渠道