这是熊猫贝贝的第1358篇原创文章

不吹不黑，理性客观，专业靠谱，和各位读者朋友聊一聊中国房地产经济和楼市，两个非常有意思的动态和热点。

中国的楼市，经历了2022年以来，来自于市场的现实捶打，实际上走到当下，任何看空和唱衰也好，看多和唱涨也罢，已经没有多少现实意义。

所以大家可以看到，我对于房地产经济和楼市的动态形容词，是有意思。

中文博大精深，意思的意思，不同角度，不同立场，其实可以解读和理解出不同的味道来，总之，有趣，有深度，有意义，最重要。

2022年进入10月份，一年之中最后的冲刺阶段到来，中国的房地产经济和楼市中，也出现了两个非常值得关注和分析的重要动态。

• 一个是曾经以“白菜房价”走红全国网络的鹤岗，时隔多年，又一次走红：

10月18日，一条“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发网友关注，黑龙江鹤岗又一次因为低房价登上微博热搜。

• 另一个就比较有意思了，那就是曾经长期被贴上“空城”标签的鄂尔多斯康巴什新城，竟然在媒体和舆论关注以外，默不作声的，实现了化腐朽为神奇，走出了逆袭势头，可谓是“一雪前耻”：

当地的房地产市场，也曾出现一房难求的盛况。

不过，受煤炭行情、民间借贷危机等因素影响，鄂尔多斯楼市在2011年轰然跌落。

有调研数据显示，当时鄂尔多斯在建房地产项目超过70%烂尾、存量住房与常住人口的比例达到10∶1、新城空置率超过70%、存量消化需要3～5年。

所谓北方“鬼城”也因此而来，用以形容其遍地空楼的康巴什区。

不过，经历了一轮轰轰烈烈的整治运动，当下鄂尔多斯的楼市已然复活。

曾被冠以鬼城之称的康巴什区，2022年房价均价过万，且持续呈现坚挺稳定的上涨走势。

两个动态，一个引发热议，一个颠覆认知，中国的房地产经济和楼市，是越来越有意思了。

更重要的，是透过动态，看到关键，再次走红的鹤岗和悄然逆袭的鄂尔多斯，能够给当下扑朔迷离，充满不确定性迷雾的房地产经济和楼市，带来哪些有价值，有意义，值得参考的启发？

这篇文章，就将基于现实这两个楼市动态的复盘梳理和分析，挖掘本质，发现趋势，对中国未来房地产的走势和方向，进行有态度，有深度，有专业的理性研判和深入讨论。

本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。

内容有依有据，分析理性客观。

硬核内容，错过不再。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。
• 头条独家文章，抄袭搬运必究！

（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）

选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。

黑龙江鹤岗市城市剪影（图片来源：头条图库）

鹤岗第一次火，大概是2019年。也就是3年前的事情了。

鹤岗这座黑龙江边境小城走红网络，成为家喻户晓的热议对象，起因就是“房价便宜”，而且剧本和故事，也都是这么写，这么演的：

图片来源：网络

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