“一只神奇的白鹿，柔弱无骨，欢欢蹦蹦，舞之蹈之，从南山飘逸而出，在开阔的原野上恣意嬉戏。所过之处，万物繁荣，禾苗茁壮，五谷丰登，六畜兴旺，病疫廓清，毒虫灭绝，万家乐康，那是怎样美妙的太平盛世！”

一部《白鹿原》，让八百里秦川的黄土地平添无数的神秘与灵性，更使得贫穷许久的白鹿原沸腾了起来。

陈忠实先生对自己生长的这一方土地从不吝赞美，“白鹿这道原，竟有数以百计的诗圣诗王诗魁都留下了绝唱和独唱”，“由衷地咏叹，我原下的乡村”。

如椽巨笔的加持，影视剧话剧等衍生品的不断增温，让“白鹿原”这个独具关中特色的文化IP，受到了不少资本的追捧。

白鹿原这个位于西安城东、距主城区40公里处的区域，自然成为地方政府谋求发展区域经济发展的一张“底牌”。对于其所处的蓝田县而言，有此IP犹如天降甘霖。

如果对西安区域发展做个排名，蓝田因远离市区且山区较多之故长期垫底。在很长一段时间里多是靠天吃饭——

占秦岭北麓之便，此处沙石资源丰富，违法违规开采一度是这里公开的“秘密”；汤峪温泉名虽说名声在外，但带动有限；倒是此处樱桃产业多有发展，却多以家庭承包为主；再者闻名遐迩的蓝田勺勺客，终难成规模……

以蓝田为代表的县域经济，成为西安经济格局发展的一块明显短板。

早在本世纪初，蓝田县当地政府便开始琢磨以“白鹿原”文化IP做文章。其发展意愿之“迫切”，也是有目共睹。

2003年，蓝田便着力打造白鹿原生态旅游观光带，旨在建立一个集生态旅游开发、休闲度假、民风民俗体验为一体的综合性开发区。

次年，蓝田宣布聘请陈忠实为社会发展顾问，进一步指出要打造总面积168平方公里的白鹿原民风民俗村，以反映关中地区四合院民俗住宅为主体，开发建设小桥流水、农耕农作、石磨石碾、家禽养殖、日常风俗、娱乐、民间社火、音乐等。

在与国内一位文化产业研究的学者交流时说：“国内做民俗村一开始在深圳，像深圳锦绣中华民俗村，后来就是云南做的一些关于少数民族为主题的民俗村。”

陕西省社科院一位专家也有类似观点：“近年来整个城乡居民对旅游的消费呈现出井喷状态，快速增长。在这个过程中，包括各地有一些项目，比如江浙一带的水乡，还有湖南等一些民俗资源比较富集的地方，都成了重要的旅游热点，形成了一个示范引领效应。”

就彼时来看，蓝田能够提出民俗村这条路子，在陕西算是先行者了。

上述学者也指出“白鹿原整体的地理位置还好，选取的题材也还可以”。像如今早已一骑绝尘的袁家村，直到几年后才开始考虑由村办企业转型做乡村游，定位关中民俗主题。

关于“白鹿原”这个IP，则相继有多个项目出现在西安东部——位于蓝田县的白鹿原民风民俗村、白鹿原影视基地，以及与之相邻的西安市灞桥区白鹿仓景区等数个主打关中民俗概念的项目——

2016年5月1日，由一家名为陕西渭水文化产业投资有限公司主导，号称要“投资3.5亿元、占地1200亩”的白鹿原民俗文化村试营业（实际投资7000万、占地70亩）；

同年年7月16日，由陕西旅游集团有限公司打造的，投资6亿、占地1050亩的白鹿原影视城试营业；

2017年4月23日，陕西锋双实业有限公司斥资投建的白鹿仓景区（规划占地2100亩，拟投资35亿元人民币）试营业。

上述三个分属不同公司开发、距离相近的项目，自一开始就在上演“三国*”，只是白鹿原民风民俗村劣势更为明显……

遗憾的是，自蓝田提出要打造民风民俗村，一直到项目正式运营，这中间跨度竞超过十年之久。

后来居上的袁家村，在打造关中民俗、发展乡村旅游上却相当果敢，2007年提出转型，几年后便成为陕西乃至全国在发展乡村旅游的一个标杆，年收入早早迈过了10亿门槛。

袁家村的成功，让很多地方大受鼓舞。

仅在陕西，几乎与白鹿原民俗文化村同步，一大批民俗村如雨后春笋。像兴平马嵬驿、礼泉东黄小镇、渭南沋河老街、眉县庵岭古城、富平和仙坊、潼关马趵泉、留坝县古街、兴平宏兴码头、蒲城重泉古镇等。

陕西之外，也有不少其他省份对民俗村这类项目表达出了浓厚兴趣，像北京羊台子民俗村、吉林的和龙金达莱民俗村、河南的七贤民俗村……

“其中起步较早、发展也相对较好的大都集中于江浙、福建一带。像浙江安吉的畲族民俗村、丽水的下樟村等，他们的民俗主题项目做得非常好。”陕西一民俗项目负责人表示。

怎么做民俗村？不重要，先入场再说。

“大家当时还是认为，民俗村里有一些民俗内容可以去做。但很多人在做旅游项目时不太熟悉怎么做，以为建几个房子就是搞民俗村了，乍看起来还是比较容易的。正因为这样，很多地方都在做民俗村。”

“乍看”之下的成功，很快就迎来了打击，特别是陕西的民俗类项目。

其中最受关注的，就包括白鹿原民风民俗村。

事实上，关于这个项目的“新闻”，自上马初期就不曾断过。就在其营业的当年，陕西省政府召开2015年度土地矿产卫片执法监督检查警示约谈会，其中有四个县政府主要负责人被约谈，蓝田就是其中之一。

该县被指多个项目未经批准，擅自以旅游开发、古镇建设和观光农业为名，违法占地建设白鹿原民俗文化村项目等项目，涉及违法占用土地面积达1145亩，违法问题严重。

西安本地一媒体人也曾描述过当时拆迁的一个场景——“一个中年男人在老宅前嚎啕大哭，他哭着说，再也不能在祖宗留下的地方种地种菜了，对不起先人。”

土地问题之外，白鹿原民风民俗村的实际运营状况，也很快出现问题。最为直接的是，面对“隔壁”的白鹿原影视城和白鹿仓景区，白鹿原民风民俗村优势全无：运营主体（后两者都有国资背景）、投资规模、运营内容、距主城区距离等。

很多问题后来再看都很明晰——“主要是以小吃为主，又没有什么延伸的让人能够停下来、慢下来的一些项目在里面。就是一个人到了这个目的地以后，他没事可干就只能吃，实际上我们吃不了多少。”

这也是很多以关中民俗为主题的项目的“通病”，它们有着一个共同的前缀——美食民俗村。

“随着白鹿原民俗村周边白鹿原影视城、簸萁掌民俗村、白鹿仓等同质化项目陆续开业，客源严重分流，生意逐步下滑，入住商户开始亏损，相继退铺退租。加之陕西渭水公司资金不足且经营不善，导致二期建设未能及时启动。2018年初，白鹿原民俗村已基本处于停业状态。”这是蓝田县政府近期在人民网领导留言板上的一段总结。

白鹿原民俗民风村自2017年开始，就已出现游客减少、商铺关门现象。在该年底，有媒体曾实地探访，发现“绝大部分商铺关门，而巷道里也几乎空无一人。”

2018年年中，白鹿原民风民俗村也曾试图做过改变，当时以改造提升的名义暂停开放，随后在项目周边打造了一座7D玻璃吊桥，但此举并未暂缓其停业的步伐。

到了2019年8月，白鹿原管委会发布“温馨提示”：景区“即将进行改造提升，即日起暂停对外营业”。

2020年3月，这里贴出通告称将对白鹿原民俗文化村进行拆除，轰然而来的十多台挖掘机与当地村民发生对峙……

像白鹿原民风民俗村这样经营不善这样的现象，并非孤例。

像位于咸阳礼泉的东黄小镇，早已破败不堪。

所有商铺大门紧锁，小吃街两边杂草丛生。当地一位村民曾在东黄小镇卖鸡汤馄饨。据他所述，当时租一间门面要交5万元保证金，结果店开了半年多，成本都没有收回来，保证金也未退还……

图文无关

礼泉县官方介绍，该项目占地100亩，投资4500多万元，有300多间商铺入驻，打造了关中民俗文化街、陕西特色小吃街、西部手工作坊街和现代农副商品街。

除了袁家村，陕西很多本土当年以“复制-粘贴”模式打造起来的民俗村项目，很多都以失败告终。

很多地方没有文化或者自然资源这种不可复制的东西，然后很多项目本身就是复制别人（袁家村）的——

关键是还模仿成了低级版，很容易被超越。

“当下全国可能做的比较好的就是袁家村，但其实它早已超出民俗的范畴。”上述学者说：“现在的情况是，全国各地的民俗村都比较难做。如果单一只做民俗而没有其他元素的辅助，难度本身就会很大。”

群起而上，群起凋敝。但民俗村项目，仍有很多资本不愿放弃，但想要做好并不容易。