关键词：横盘，111万人口，1014亿GDP。

锡林郭勒盟的土地面积十分大，与阿拉善，呼伦贝尔，三个城市占据了内蒙一半的土地面积，而锡林郭勒盟与呼伦贝尔是相当的面积，甚至超过一些省份的面积。

而锡林郭勒盟的人口只有111万，地广人稀的它，楼市比较分散，那么就很难集中起来，而这样的城市特点，炒房客很少去炒它。那么它的楼市增长只能纯靠刚需。

那么，问题来了。

锡林郭勒盟的刚需能有多少呢？人口只有百万级别，分布在12个区县（旗）中。

所以，这个就注定了它的楼市发展走不远。

那么，当下的锡林郭勒盟的楼市是什么样子？我们先看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5000元/平，下滑1.4%。

具体各区县房价如下：

二连浩特，3502元/平。锡林浩特，4995元/平。

阿巴嘎旗，4365元/平。苏尼特左旗，4127元/平。

苏尼特右旗，4536元/平。东乌珠穆沁旗，4328元/平。

西乌珠穆沁旗，3985元/平。太仆寺旗，4117元/平。

镶黄旗，4058元/平。正镶白旗，4225元/平。

正蓝旗，4076元/平。多伦，3852元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，锡林郭勒盟的楼市一直是横盘走向，维持在5千的关口上下，不涨不跌。具体到各区县房价，有8个区域的房价下滑，只有两个区域的房价上涨。

那么，为什么锡林郭勒盟的楼市出现长期横盘呢？

主要看三点；

1，人口少。前面说了。只有111万的人口，GDP有1014亿，这样的套餐，对楼市的帮助很有限。外地人不来炒房，靠本地人，除非家家户户买多套房子，但是可能吗？买房要么是自住，要么是投资，当自住不了那么多时，而投资又没有收益，谁还会买房子呢？

因此，当下的情况是楼市供过于求。现在能维持横盘是好，就怕以后会下滑。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本*死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年锡林郭勒盟的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，人口少，疫情影响，房企暴雷等都是阻碍锡林郭勒盟的楼市发展。那么购房客要谨慎，除非是刚需自住，否则不建议买房。

以上就是锡林郭勒盟的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。