对于买房人，个人征信很关键。影响银行放贷发放的因素有很多，但个人征信情况一直以来就是非常重要的一环。

很多楼盘在销售时总会明确提出签订购房意向登记应提交的材料除了身份证、户口本等，还包括个人详细版征信报告原件。

个人信用信息提示是注册用户在个人征信系统中是否有逾期记录的提示性信息，比如是否有最近5年内的贷款、贷记卡逾期记录，以及准贷记卡透支超过60天的记录。

个人信用信息概要为注册用户提供其在个人征信系统中信贷记录、公共记录和查询记录的汇总信息，个人信用报告则涵盖明细信息。公共记录包括欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录及电信欠费记录等。

今日，个人详版征信已上线，可线上查询并打印征信报告，再也不用临柜排队打征信！

具体步骤如下：

第一步：打开中国人民银行征信中心官方网站

https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

第二步：进入个人信用信息服务平台

第三步：注册，包括个人姓名、证件类型、证件号码等个人基本信息。设置用户名和登录密码(设置密码的时候需要注意, 必须包含字母和数字）。

第四步：登录

第五步：生成PDF报告

第六步：打印

1、看首页个人信息

首页的个人信息包括：姓名，证件号码，婚姻状况、工作情况以及住址等等，如果信息有误，是会影响贷款的申请，可以带上本人的身份证件和相关资料，去人民银行营业大厅更改,或者也可以在信用卡个人中心更改相关信息。一般信息只需要下次贷款填写正确会自动跟新过来。

2、看贷款笔数

详版征信报告会记录我们信用卡及贷款的记录，有多少个账户，借款金额多少，还了多少笔，还剩余多少没有还，是否逾期等等信息都能在详版征信报告上看到。银行机构通过看你的详版征信就可以就能够初步的判断你的贷款资质和可贷金额。

如果征信报告里面近2年有“连3累6"的记录，大部分贷款就做不了了，当然也要看具体的贷款类型，如果是是抵押贷有些银行想办法还是可以做，信用贷基本就没有可能了，有少部分金融机构如果你征信不好，贷款也是可以做的,具体就需要看贷款人实际情况了。（“连3累6" ，“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款，每月只是晚还而已）

3、看借款性质

贷款可分为2大类：抵押类和信用类，如果当你的贷款大部分是信用类的，风险则会增大，后续信用贷款也是很难做下来，但是抵押贷款是很容易申请的，毕竟有抵押物。

所以，小贷、网贷、信用贷最好不要频繁申请，否则影响到后续的房贷或者银行贷款。

4、看征信贷款信用卡查询次数

在个人征信报告中的查询记录中，会包括查询次数、查询原因和查询机构。

如果短期内（一般1-6个月），当查询记录以贷款审批、信用卡申请、担保资格审查等居多时，会透露一点，就是你很缺钱，在频繁的贷款，那么自然银行会考虑你的还款能力，从而导致贷款被拒绝。

一般情况，信用贷款看1-3个月查询情况，最好不要超过2-6次，抵押贷款看1-6个月，最好不要超过3-6次。