中国网财经11月17日讯 (记者 张增艳)日前，绿城·西山云庐首次开盘便斩获35亿元的销售业绩，据悉，目前项目首开已基本售罄，正准备加推二期，市场热度不减。值得注意的是，成交的数据反映出，叠墅正成为当下资产配置的热宠，在满足居住体验的同时能够获得较好的资产保值增值。

随着新冠肺炎疫情进入第三年，全球经济衰退风险加剧，高净值人群对资金避险的关注度日益攀升。由于地产周期位于谷底，未来向上的边际空间较大，一线城市核心地段的房产仍被视为较好的投资机会。

产品力的比拼在细节

市场沉寂，绿城·西山云庐为何能热销？实际上，在产品逐步面世的过程中，绿城·西山云庐遭遇了多次的“推倒重来”。

据悉，云庐系作为绿城中国的高端产品系，最早可追溯至2018年的西溪雲庐，此后经过杭州湖畔雲庐、西安南山雲庐、武汉湖畔雲庐等项目，逐渐发展为豪宅产品的大IP，而绿城·西山云庐则是云庐系首次落地北京。

从南到北，地域跨度意味着自然环境、人文景观存在巨大差异。不仅外界好奇，甚至连绿城中国内部都纠结北京的云庐应该长啥样。研发团队深知，虽然云庐系已经非常成熟，但直接复制肯定行不通，因为南北差异很大。例如，西溪雲庐设计有敞亮的阳台，但这未必适合北京；西溪雲庐所处地势平坦，绿城·西山云庐则有山景。

最终，设计团队决定逼自己一把，进行属地化创新。要知道，在成熟产品系的基础上进行创新，无疑难上加难。结合绿城·西山云庐所在的地理位置、西山的自然环境、皇家建筑的规制与文化，历经4轮13稿的反复筛选对比，敲定了最优方案。在建筑形态方面，屋顶借鉴了歇山式设计，每层都做了出檐，顶部又有退台。因为有山景，墙身采用了大面积的玻璃幕墙；在材质方面，经过十几轮的筛选比样，决定选用进口温莎米黄天然石材作为立面主材。

绿城·西山云庐实景图，屋顶借鉴了歇山式设计，顶部有退台

绿城·西山云庐实景图，采用大面积的玻璃幕墙，与山景相呼应

“绿城·西山云庐的建筑形态设计，把皇家建筑传统与民居很好地融合在一起，实现了尊崇感与舒适度的平衡。”一位业内人士坦言。

无数次的推倒重来也就算了，对细节的严苛程度简直无法想象。在绿城·西山云庐，连金属铝板、石材和灰色屋檐等不同材质的同系色彩都是一致的。更为夸张的是，院门采用格栅、楔形线条，与南立面飘窗相呼应，灯具、门牌、门把手都要追求统一。

绿城·西山云庐实景图，金属铝板、石材和灰色屋檐等色彩相得益彰

与其说绿城中国追求细节，不如说是用心。实际上，在绿城·西山云庐的业主画像中，出现了不少老业主回购，特别是从绿城御园过来的，这也从侧面反映出绿城中国在私域流量营销中的高站位。

众所周知，私域流量的本质是信任。经过多年运营，绿城中国已经拥有了一批“绿城控”业主。他们认可绿城中国的品牌，并愿意买单，而这与绿城中国的产品主义初心是分不开的。

不难发现，当市场处于上行周期，产品力的优势并不突出；一旦进入下行通道，产品力则有望成为企业穿越周期的护身符。不过，产品力的真正比拼其实在细节。

共情生活

放眼整个房地产行业，房子承载生活，如果只停留在盖房子，已然不能满足当下的居住需求。尤其是后疫情时代，居住却不只是住，更多的是要营造一种生活方式。

需要指出的是，绿城·西山云庐倡导独特的共情生活，为业主构建了风雅的日常。11月5日，绿城·西山云庐业主专属高阶人文社群“西社”在云庐会客厅正式结社成立，其独有的高端文化活动包括经史子集，即读经(四库全书共读)、讲史(西山文脉研习)、亲子(亲子沟通交流)、雅集(文人雅趣共赏)。