（图片来源 自如官网）
自如租赁高层变动
作者 | 谢美浴
在链家的大树底下成长起来的自如，正在经历大变阵。
今年9月底，“北京自如生活企业管理有限公司”更名为“北京自如住房租赁有限公司”（简称“自如租赁”）。
同时，自如租赁的两位董事单一刚、左晖退出，周艺君继续担任法定代表人。其中的左晖即为链家创始人，其已于2021年5月因病离世。
自如租赁是自如寓(北京)住房租赁有限公司（简称“自如寓”）的唯一*。《雪浪商业》发现，这两家公司频频因违规吃下罚单。
管理层变动、行政处罚之外，自如还被涨租、裁员等风波缠绕，业务扩展中，也与兄弟品牌贝壳找房产生重叠，如何避免内卷，考验着自如、贝壳和链家的智慧。
01
变阵
时间回溯至2021年5月，链家、贝壳找房、自如网的创始人左晖因疾病意外恶化去世。同年7月贝壳找房宣布，公司的主要*Propitious Global Holdings Limited不可撤销地授权“百会合伙”——行使由Propitious持有的公司8.85亿股B类普通股所代表的投票权（委托投票权）。
百会合伙的两位合伙人即为彭永东和单一刚。
最新的变动对自如有何影响？《雪浪商业》就此联系自如，未获回复。
从时间线来看，据澎湃新闻报道，2021年10月，自如通过*会决议，任命创始人、CEO熊林担任公司董事长兼CEO，以接替已经过世的左晖。自如同时宣布授予左晖永久名誉创始人、名誉董事长。
2021年10月20日，在“自如十周年暨2022新产品发布会”上，提及左晖的熊林数度哽咽。
值得关注的是，今年3月，熊林卸任北京自如住房租赁有限公司（简称“自如租赁”）法定代表人，周艺君接任。同时，熊林还卸任了公司董事长及经理职务，周艺君接任董事长。
11月5日，在2023自如业主产品与服务发布会上，自如联合创始人，董事长兼CEO熊林称，“自如已精耕长租行业11年，累计服务业主超50万”，接下来，自如将以增益租为核心模式，以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力，为毛坯、老旧、简装、精装、豪宅等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理，让每一套业主的房屋可以变得更美、价值更好。”
接替熊林任自如租赁董事长的周艺君，也是自如老将。
财经天下周刊此前报道，自如官网资料显示，周艺君为自如副总裁，系2011年管培生。作为互联网产品经理，其曾参与设计第一版自如网和后台系统。2012年转让业务一线，历任管家、经理、大区总监，2014年任自如上海总经理，2020年任自如北京总经理。
今年9月，自如租赁再次发生工商变动，两位董事单一刚、左晖退出；周艺君继续担任法定代表人。
自如租赁为自如品牌的骨干企业，其成立于2015年10月，目前自如租赁注册资本约23.1亿人民币，自如租赁由自如（天津）投资有限公司全资持股，后者由Ziroom(HK)Limited持股100%。
除了自如租赁，自如品牌的另一骨干企业北京自如资产管理有限公司近期也发生工商变更。今年9月，已经去世的*左晖退出，新增大*朱艳。
如今，自如资产的*为单一刚、朱艳，法定代表人为单一刚。
02
风波
自如原为链家内部的创业平台。2011年，熊林在链家创始人左晖的支持下创立自如，开启了房屋租赁产品和服务的“长租”模式。2016年，自如脱离链家独立运作，与同样发源于链家这棵大树的贝壳找房是兄弟公司。
官网显示，自如已在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉、苏州10座城市布局，服务近50万业主、500万自如客、管理房源超100万间。
今年6月，自如人员优化风波引发关注。自如方面通过微博发文称，“此为不实信息”，近期自如仅对个别部门进行正常的组织优化调整，同时一直在加大服务客户和业主的管家团队的招聘，为业主和客户提供稳定优质的服务。
自如表示，虽然严峻的疫情防控形势带来了很大挑战，但2021年自如就启动了模式转型和产品升级。2022年一季度，新的业主委托出租模式“增益租”委托量比去年同期增长超过400%；“友家”“心舍”新产品房源分别同比增长近360%、600%；豪宅线“曼舍”新增房源同比增长近56%；集中式“自如寓”“自如里”新增房源同比增长56%。
自如的最近一轮融资，发生在2020年3月，软银愿景基金投资了10亿美元。
再往之前，自如2018年1月宣布完成40亿元A轮融资，估值200亿元，这是当时中国长租公寓行业规模最大的一笔融资。2019年底，自如曾传出将于2020年赴美上市的消息，彼时熊林公开回应称“暂不急于启动IPO”。
由于尚未上市，外界难以获知自如如今的财务情况。
据《中国企业家杂志》，今年4月，贝壳在收购圣都家装时披露的关联公司自如集团业绩，2019~2021年，自如给贝壳贡献收入分别为3.09亿元、1.28亿元和1.58亿元，2021年尽管同比增长23%，但收入依旧只有疫情前的一半水平。
贝壳2022年中报显示，自如为公司的关联方，截至2022年上半年，贝壳对自如的应收款项及预付款项为3.52亿元；应付款项为3017.6万元。
而过去三年间，自如对贝壳的应付款项分别为6.1亿元、3.36亿元、3.49亿元，应收账款分别为1.23亿元、0.21亿元、0.31亿元。
信用中国网显示，自如寓(北京)住房租赁有限公司（简称“自如寓”）日前被罚款1.6万元，原因为未制定并落实消防安全管理措施和操作规程。今年1月及9月，自如寓同样因为与消防相关事由，分别被罚款1.85万元及2万元。
自如租赁今年也收到过两张行政罚单。
6月9日，自如租赁被北京市海淀区房屋管理局处人民币7500元罚款的行政处罚，违法事实为，北京自如生活企业管理有限公司出租住房,将北京市海淀区罗庄西里4号楼4门502商品房屋的客厅打隔断出租给承租人居住使用。
5月31日，自如租赁被行政处罚，处罚机关为北京市西城区市场监督管理局。
公告显示，经查，自如租赁2019年5月5日至2022年5月29日承租北京市西城区建功南里天缘公寓B1202号房间,在此期间组织若干名员工在此房间内办公,现场设置有桌椅、电脑、会议室、商标牌匾等办公设备,并将此办公点编制为“业务组:广安门经营大区;业务组:牛街服务组”。
此处派驻的员工均为当事人聘用的员工,并以当事人分公司的名义对外开展与当事人相同的主营业务,主要涉及客户对接、房源服务等工作,没有违法经营额。该地址并未办理营业执照。
北京市西城区市场监督管理局责令自如租赁立即改正上述违法行为,并处罚款2.9万元。
