4月23日至24日，由市房地产经纪行业协会主办的二手房促销日活动在驻跸园广场举行。13家房地产经纪机构共带来4100多套房源供市民挑选。两天来，二手房促销日活动吸引了大量市民前去咨询，房屋买卖成交100多套。金融机构还现场解答贷款业务问题，给有贷款需求的用户办理了相关手续。

二手房交易活动先行 为去库存、一手房交易打基础

记者在二手房促销日活动现场看到，各房地产经纪机构不仅带来了丰富的房源，还提供免费登记房源等服务。市住建委房政科科长刘智说，为了增加二手房成交量，促进一手房的销售，市房地产经纪行业协会策划了这个活动。为把活动办好，市住建委、房地产经纪行业协会做了充分的市场调研和综合分析。从两天的情况看，活动繁荣了我市的房地产市场，为市民提供了一个便利实惠的中介平台，增加了他们买卖房屋的渠道，也为房地产经纪机构提供了一个展示形象、树立品牌、互相交流、收集房源、增加交易的机遇,为五六月举办大型房地产交易会做了预热。

在正兴房地产中介展台前，七八个市民正围着工作人员了解房源信息。为参加这次活动，这家房地产中介机构精选了60多套凡河新区的二手房，做了详细说明，方便市民选择。从现场咨询情况看，市民除了关注价格，更关注房屋内部的装修情况、房源所在小区的物业服务等。有些出售二手房的市民，是想腾出现钱购买新的商品房。

年初以来二手房市场价格平稳 交易量比同期略升

“我市房地产业经过近年的发展，住宅增量增长趋缓，存量不断扩大。现在房屋市场已过了购销两旺的时期，购房者更趋于理性，市场供需基本平衡。” 刘智介绍说。

据业内人士分析，目前我市二手房市场仍以“卖一买一”的改善型交易为主，房价总体比较稳定。从成交数据看，春节过后，交易量比去年同期有所提升。从区域上看，凡河新区、银州区是改善型住房交易较多的地区，以刚需人群为主，成交量逐渐攀升。“从2月份至今，我们已经成交了90套二手房，比去年同期提高了一倍，新老城区的二手房价格平稳，到新区来购房的居民在逐渐增多。”517不动产总经理陈洋说。

针对人们关注的二手房走势，业内人士指出，一些软硬件都存在缺陷的老小区，后期价格上涨乏力。

老年人改善住房条件看好二手房

值得一提的是，本次二手房促销日活动中，老年人成为重要的交易方，占成交量的三成以上，而且买、卖的比重相当。他们买卖的房源以90平方米以上的户型为主。一些老年人表示，市区新房贵，他们更看好二手房，一方面价格相对便宜，

另一方面房源距儿女工作地点近，方便孩子回家，相应的医疗、交通、学区等生活配套设施也很好。有的老年人表示希望改善住房条件，卖掉老房子换成大面积、低楼层、户阳、南北通透、交通便利的房子，安度晚年。其他人群，如进城务工人员，大多希望购买离学校近的二手房，方便孩子入学，对房屋的面积和装修程度要求不高，原因是孩子毕业后，还会继续换房。

在活动现场，记者发现参加活动的房地产经纪机构用图表、图片等形式对所掌握的二手房情况进行了详细介绍，市民可以一目了然地了解感兴趣的信息。市民陈丽燕告诉记者，现在看二手房特别方便，房屋经纪准备了房屋多个角度的图片，可以节省很多时间，容易找到目标。

“这两天参加促销日活动的都是在全市具有知名度的大型房地产经纪机构，有些是全国连锁店，经营规范，收费合理，还能为购房市民提供周到的服务。” 市房地产经纪行业协会会长吴宝承说。（铁岭日报 记者/张春喜）