去年恒大债务被曝光后，最担心的人莫过于那些买了恒大房子的人，因为这些人中大部分都是刚需人群，为了买房不仅掏空了家里的存款，还背上了二三十年的贷款，一旦房子成了烂尾楼，那么这些人的损失无疑是巨大的，可能一辈子都翻不了身。

根据数据显示，恒大目前还有上百万套房子没有交付到客户手中，可能也是因为涉及到的人数太多，所以在债务被曝光后，恒大也明智的选择了把“保交楼”放在第一位，尽最大努力让这些楼盘都能复工复产，确保买房人都能按时顺利的拿到房子。

虽然恒大明确了把“保交楼”放在了第一位，但是恒大近2万亿的债务还是对恒大产生了很大的影响，最明显的就是房子卖不出去了。根据数据显示，恒大2021年原定的销售目标是7500亿元，但是受债务曝光的影响，2021年全年销售额就只左右4430.2亿元，最后50天，也就是一个多月的时间就只卖了7.2亿元。

进入2022年，虽然恒大面临的形势有所改观，但是房子难出售的局面却没有得到改变，根据数据显示，2022年前两个月恒大的销售额仅有51.8亿元，已经被曾经的对手碧桂园、万科、融创等房地产企业远远的甩在了身后。

近2万亿的债务被曝光，房子卖不出去，我们也能够理解，毕竟恒大现在这么缺钱，未来会不会倒了没有人知道，这个时候除了部分投资者，谁还敢买恒大的房子呢？都怕买了以后烂尾了或者打水漂了。

但是万事都是有例外的，最近成都恒大一个项目就遭到了疯抢，根据消息显示，成都恒大·天府半岛项目宣布于3月31日-4月1日启动恒大天府半岛天纪小区项目75、76、81、82号楼1124套商品住房网络登记报名。

在很多人看来，恒大这时候要卖掉这些房子肯定会很困难，但是现实却并非如此，根据成都本地楼市自媒体爆料项目4月1日报名人数的人数已经破万了，而根据恒大发布的数据显示，4月3日3373通过购房资格复审入围摇号，其中棚改入围12户，无房刚需家庭3361户，最后一名入围摇号的社保时长达84个月。

那为什么这种情况下，还有这么多人敢疯抢恒大的房子呢？其实主要原因就在于价格便宜，根据数据显示，恒大天府这几栋楼的售价跟周边二手房至少有7000元/平方米价差，也就是说只要买到了恒大的这几栋楼的房子，转手每平米最少都能赚到7000元，一套100平米的房子就能赚70万，在巨大利益下，有多少投资者能够挡住这个“诱惑”，所以明知道其中有风险，依然还是遭到了抢购。

受恒大债务的影响，目前这个项目也处于半停工状态，这种情况下，这么多投资者会抢购恒大的房子，除了有利益的诱惑外，主要原因就是恒大·天府半岛的开盘由成都市住建局和天府新区住建局两级联合推动，项目所有预售资金，都会进入专门的账户，由政府监管、专款专用，只会用于项目的建设和交付，所以风险性其实也并不是很大，这也是为什么这些投资者会疯抢的主要原因了。

现在买恒大的房子确实存在一定的风险，但其实风险并不会很大，因为现在对于开发商的监管越发严格，一般客户买房的资金都会进入到专门的监管账户内，这笔钱只能用于项目的开发建设，不会再像以前一样被挪作他用，导致项目出现烂尾，所以买恒大的房子也不用过于担心。