选择一个好地段的房子并不是件容易的事，既要考虑房价、交通、配套等必要因素，也要尽量避免附近有危险设施，总之，结合自身情况综合考虑，才能选择出满意又适合自己的房屋。

买房考虑好地段，要看此地段上的房价、交通、配套、环境、未来规划等具体因素。

1、房价

地段对于房价的决定性作用是毋庸置疑的，一般来说，按照城市地段价值分类，可分为城市繁华区、城市次繁华区、城市成长型地段和城市边缘地段，依此分类，房价整体呈递减态势。不过，需要注意的是，结合城市规划，现价低但发展潜力大的成长型地段通常会吸引很多购房者的关注。

2、交通

买房看地段需要看交通，交通对于地段的价值提升作用很大，交通是否便利往往是购房者考虑的一个重要因素。有些地段可能距离城市繁华区较远，但附近有公交站、地铁口等交通设施，出行便利，节省时间，也是比较有吸引力的地段。

3、配套

周边配套是否成熟影响日常生活的便利程度，发展已久的地段配套会更成熟、完善，无论是5公里生活圈还是社区的配套都较为齐全。而边缘地段及新城开发区由于开发时间较短，配套尚未完善，生活便利性也相对较差。因此，配套设施（包括规划中的配套）也是地段选择时要考虑的重要方面。

4、环境

繁华地段多在闹市区，配套齐全、生活便利，但人流、车流较多，交通拥堵，噪音等污染严重，城市偏远地区虽然距离市区远，但周围环境相对安静，交通顺畅。不同地段利弊不同，选择时要综合考虑，慎重选择。

5、未来规划

选择地段要结合自身情况考虑到未来规划，并非热点板块才是好地段，还要考虑自己、伴侣的工作单位、入学或其他居住的需要。比如，夫妻双方买房可优先考虑工作稳定的一方，在能快速到达公司的交通线周边选择小区。

买房选择地段，除了考虑周边交通、配套等条件外，还要避开一些带有危险性或严重影响日常生活的设施。

1、靠近高压电塔、信号塔的房子

某些高压电塔、信号塔发射功率强，会有不同程度的高压辐射，影响人体健康。通常来说，房屋至少要在这些设施300米以外，辐射影响才会小一些。

2、城市立交桥附近的房子

车辆的增多造成了道路的拥挤，很多城市便在拥堵地段修建立交桥来疏散交通，但高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，影响人的身心健康，因此，选房时要尽量避开立交桥和高速路。

3、加油站旁边的房子

加油站所销售的成品油易燃、易爆、易流动、受热易膨胀，还有一定的毒性，而且加油站旁边的车辆停泊和启动的噪音非常大，从安全和健康方面考虑，要选择远离加油站的房屋。

4、玻璃幕墙对面的房子

随着城市的发展，“玻璃污染”日趋严重，玻璃污染是指，高楼大厦外墙上安装的玻璃墙面，具有很强的光反射能力，这些玻璃会把强光反射到居民家中影响正常休息，因此，从健康角度来说，买房应尽量避开带有玻璃幕墙的写字楼。

5、靠近铁路的房子

根据《铁路技术管理规定》，铁路周围50米范围内禁止建设居民住宅，距离铁路太近，火车的噪音会对人的听觉、神经和心血管系统造成伤害，即使在1000米以外，夜间仍然能听到火车行驶的声音，因此买房尽量远离铁路。

不同地段的房屋适合不同的居住人群，买房时要结合自身情况和各地段特点，综合考虑适合自己的地段。

1、城市繁华地段

繁华地段一般是城市的核心位置，联排写字楼、商务区是其标配，同时，繁华地段也有着便捷的交通和完善的配套，一般这种地段的居民区房龄较老，房价相对较高，适合有稳定收入的年轻白领或收入较高的购房者。

2、城市次繁华地段

次繁华地段生活气息浓，配套设施齐全，相比较市区繁华地段物价水平亲民且房屋楼龄新，住宅居住舒适度更好，能够满足三口或四口之家的居住需求，且医疗和教育资源相对充足，对于居家刚需或改善置业都是不错的选择。

3、成长型地段

快速发展地带，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，购房成本低，比较适合资金受限的上班族白领和蓝领阶层，手里资金充裕的购房置业人群也可考虑这个地段。

4、老城区地段

老城区的特点就是建筑年代久远，多以老式单位福利房及原著自建房产为主，小区比例高，本地居民比例也较高，居住氛围好，物业费、供暖费等较低，而且交通便利，配套完善。对于年轻购房者而言，可以考虑这种房价和生活成本相对不高的老城区居住。

5、郊区地段

郊区和城区相比，其优势是环境好且无拥堵，相比较市区来讲房价较低，如果附近分布有公交站点、地铁口等交通设施，很适合经济实力受制约的刚需上班族，郊区安静的环境同样也适合老年人养老居住。

文章来源：贝壳找房APP

本文版权归属原作者，本网站转载已获得作者授权，未经贝壳找房网书面声明，不得引用、复制、转载、摘编、修改、抄袭、剽窃或以其他任何方式使用上述内容。本文仅代表作者观点，文章内容仅供参考，不代表贝壳找房的观点和立场。文章中图片源自原作者配图，如涉及侵权，请联系kandianjubao@ke.com删除。