北京日报客户端 | 记者 鹿艺佳
通州区杨家洼小区31号楼是一栋30多年的老楼，化粪池排水管道老化坍塌，导致一楼住户家中频繁返水，坍塌点位处在医院楼下无法开展维修，这桩“小事”变成“难题”。记者近日到现场探访，发现小区不仅存在多家产权，还归属多个社区，牵一发而动全身。经过多方商讨多轮方案，污水满冒不仅有了解题思路，还将一举两得顺带治好道路积水。
难题
关闸后没法洗澡 打开就污水满冒
“返水已经连着好几次了，家里臭气熏天，还怎么住人？”杨家洼小区31号楼的王女士（化姓）最近苦恼不已，只要楼上居民用水，自己家就跟着遭殃，多次污水满冒导致房间又脏又臭，无奈之下，她只好关掉了单元楼的供水阀门。可阀门一关，整个单元6层12户都面临停水，这引来楼上居民的不满：“大热天儿正是用水高峰期，暂时关阀门就算了，凭什么一直不让我们用水？”
其实，早在王女士第一次反映返水问题后，玉桥街道运河东大街社区党委*姚大海就立刻联系施工人员到现场排查，发现该居民楼的化粪池已满，导致排入化粪池的污水涌至居民家中。
姚大海告诉记者，31号楼是一栋建成30多年的老楼，管道堵塞时有发生，所以最初他乐观地认为，只要把管道疏通一下，问题很快就能解决。
然而，维修人员经过一番排查发现:化粪池连接市政管线的排水管因年久老化已经坍塌了，导致化粪池中经过沉降后的污水无法排出。姚大海意识到问题的难度远超预料。“由于历史原因，管道从小区旁一家医院穿过，棘手的是，坍塌点位恰好位于医院楼体正下方，根本无法施工修复，只能另想办法。”
抢修一时耽搁下来，但居民的正常生活却耽误不得。停水期间，属地协调运水车开进小区，并安排社工和志愿者为腿脚不方便的老人上门送水，即便如此也只能勉强让大家有水洗菜做饭,三伏天连个澡都没法洗。“总这么下去不是个事儿，得先把水通上！”于是，属地出资协调第三方公司暂时抽出化粪池里的水。可夏季用水量大，化粪池满得非常快，抽粪车几乎每天都得来。“这只是临时举措，治标不治本，必须尽快想办法彻底解决。”姚大海说。
破解
重新铺管治返水 顺带医好道路积水
姚大海找到葛布店东里社区党委*齐磊一起想办法。齐磊解释说，杨家洼小区很“复杂”，小区里的居民楼由不同的开发商建设，还被划分进不同的辖区。小区有30多栋居民楼，但只有包括31号楼在内的4栋居民楼属于运河东大街社区，其他居民楼则属于葛布店东里社区，此外小区的道路、底商等则归属于杨家洼村委会。“所以小区里很多事都需要大伙儿一块商量。”
方案1 两楼并管
两社区*想到，从31号楼的化粪池接一条管并入旁边居民楼，两栋楼的污水就能一起排出。对这个办法，旁边楼的物业却很迟疑。原来，两栋楼的产权方不同，旁边楼的物业不负责管理31号楼，而31号楼没有物业，产权单位也已找不到。随着楼龄老化，管道问题频发，物业担心两楼并管后，一旦管道需要维修、更换，涉及的资金很难划分清楚，这将引起两栋楼居民间的矛盾。
方案2 借道医院
小区内并管行不通，两人又将目光锁定在小区外的一家医院。记者发现31号楼在小区把边位置，与医院仅一墙之隔。两人也寄希望于可以将31号楼的污水借由医院的管道排出。但这个想法很快就被否定，院方表示医院的污水排放检测标准与居民区不同，无法混排。
方案3 破路重铺
“现在只有一个办法，绕开医院重新铺设一条排水管，直接连入市政主管线。”姚大海指着居民楼前方的道路说，把这条路挖开铺管，管道通向外边的玉桥西路。记者发现，这条路上有几个被堵死的雨箅子，道路另一侧被围挡遮挡。据介绍，以前围挡后是一片池塘，路上的积水直接排入池塘内，现在池塘正在改建成一处立体停车场，积水不能再往里边排了，因此这条路目前没有排水系统，每次下雨都积水严重。
道路归属杨家洼村委会，但每天在这条路通行的居民又归属两个社区，三方一合计，这次铺设污水管挖开道路，以后铺雨水管再被挖开，耗时耗力不说，还影响居民通行，不如趁此机会，雨、污管道一并改造，只需在改造时注意雨污分流，就能一举双得。
不料方案提交通州区排水事务中心，却被告知需要准备多项材料。姚大海向记者出示了一份长长的清单。“接入市政管线有严格流程，必须备齐这18道手续。”
记者看到，这些手续包括排水接入申请、建设行政管理部门的开工手续、监理单位资质、排水水质监测情况说明书、委托管理协议书等。“这么多材料，上哪去找？”两人犯愁，31号楼的产权单位早已不在，作为一栋30多岁的老楼，很多材料难以短时间找到，补办更需要时间，可污水满冒严重影响居民生活，根本等不及。齐磊说：“我算了算，其中7项还能找到，剩下11项真是无从下手。”
排水中心相关负责人表示，对于正规开发建设的小区，这18项材料都是齐全的，备齐这些手续也十分必要。但31号楼年代久远，长期失管，考虑到居民的迫切需求和小区的实际情况，排水中心将协助社区设计符合标准的雨污管道施工方案，先施工改造，后补齐材料。属地表示目前施工方案正在加紧设计中，方案通过后将尽快施工。
