有朋友明明买的是70年的住宅，产权证下来为什么在土地用途那一栏写的是公寓呢?

其实根本区别就是:住宅式公寓在冬至日当天，也是白昼时间最短的一天，日照时间不足两个小时，就会在产权证的房屋用途那一栏上写成公寓，这就是70年的住宅性质公寓，也就是我们常说的住宅式公寓。除了日照时间不同以外，其他的和住宅是一模一样的，都是民电，民水，产权年限也是70年，所以你不用担心它是公寓，因为公寓是纯商业性质，40年产权，性质都不一样。那么问题来了，你家的是住宅还是住宅式公寓呢？