受这几年楼市调控影响，曾经如火如荼的房地产，现在很多人都是避而远之。不管是再多的利好政策出台，各种促销手段加上，人们就是不买房。相反，不少手里有房的人，还开始大量挂牌出售，想要离开这个漩涡。

据数据统计，目前国内有15个城市的二手房挂牌量超过10万套。买的人寥寥无几，卖的人比比皆是。但不管怎么样，房子都是很多家庭最大的资产，房市的动态依然牵动着很多人的心。要知道房子并不单单是一个住所，还和人们的婚姻、教育、医疗相关联，所以有些刚需的人群还是会选择买房上车。

好在现在不同于楼市抢手的时候，人们买房可以有更多的选择。有内行人透露：同一栋楼里，这3层属于“黄金楼层”，不但居住体验感好，未来还方便出手，买房的人应该特别关注。

一、黄金层

一栋楼的中间楼层，一直以来又被称为“黄金层”。所谓的中间层，指的就是中间三分之一的楼层。比如说30层的楼房，中间层就是10-20层。之所以被称为“黄金层”，是因为它既有高层房子的优点，还避开了层高过高的缺点。

以低层住宅为例，首先私密性较差，行人路过或者旁边楼层，都可以给家里看得清清楚楚。其次受地面噪音和尘土影响很大，特别是那种刮风就响的电动车，一响就是一夜。高层住宅虽说可以避开这一切，但是如果遇到电梯停电或者火灾地震等突发情况，楼层太高又不香了。

而“黄金层”则完美兼具了二者之长。既能享受到采光、通风等优势，还避开了低层的劣势，可谓是购房者的首选。当然了，“黄金层”的购房价格，可能也会比其他楼层略高一些。

二、凤凰层

凤凰层其实指的就是次顶层，就是比顶层低一层的房子。要知道高层住宅来说，越高的地方居住体验感就越好，视野、采光、通风、私密性等都占有优势。而且作为次顶层，享受到这些优势的同时，还不会像顶层那样接受风吹日晒，楼顶漏水跟你也没有关系，属实是好处占全了。

当然凤凰层优势明显，价格也相对较贵。在不少楼盘中，凤凰层是最贵的一层，想要入手就要多花一些钱。当然了，买的时候贵一点，卖的时候也会高一点。所以业主只需考虑手里资金宽松程度，以及房子的性价比，做出最适合自己的选择。

三、带阁楼的顶层

刚说了次顶层是“凤凰层”，不用像顶层一样冬冷夏热，担心漏水等各种情况。难道顶层真的一无是处，不能选择吗？非也，有一种顶层性价比和安全性都是很有优势的，那就是带阁楼的顶层。

顶层如果有阁楼存在，相当于是多加了一层房顶，这样顶层就不用在受到风吹日晒了，也没有了房子漏水的风险。有人说那阁楼不还是可能漏水吗？确实，但是阁楼一般都是赠送的，不花钱你还要什么自行车？

赠送的阁楼，相当于给业主凭空多出了一层的面积。可能层高不如正常楼层，但可以做成储藏室，或改造成赏景、聚餐的平台。如果真是担心出现漏水的情况，那在居住之前做好装修防护即可。给自己的房子装修，肯定是尽心尽力选好料的，处理过之后，漏水的风险就大大降低了。

结语

房子作为人们长期的居住的场所，可以说比其他任何商品的使用频率都高。当然了，房子的价值现在基本还是家中最大的资产。所以综合考虑，买房子一定是需要慎重的事。现在房子“抛售潮”兴起，买房的业主可以挑挑拣拣，仔细做做对比，争取拿下一套自己心满意足的房子。

大家是否认可上述3个楼层更抢手？如果你买房会选择其中的一层吗？欢迎在评论区留言讨论。