上海这座城市，是五光十色之城，是冒险家的乐园，是国际化的大都市，是世界目光的汇聚点。无论是今天的上海，还是昨天的上海，无疑都是一座耀眼之城。

认识一座城，可以从城市的老建筑开始，探究深藏其中的秘密与沧桑。说起上海的老建筑，就不得不说到各式的老洋房，这座繁华中的静谧之所，一砖一瓦、一台一柜、一花一草，都透着老上海的精髓。

图 | 汪公馆

而这些身价不菲的老建筑产于上世纪30至40年代上海黄金地产十年之间，其建造工艺，建筑艺术与国际时尚同步，即便今时今日，这些百年建筑不仅仅见证了上海的变迁，更是这座城市永久的代言人。

图 | 汾阳路79号住宅

这些被誉为“寄放上海灵魂”的老洋房，有的是名人故居，加以修缮后变成可供参观的小型历史博物馆；也有些变为新的时髦街区，开设餐厅、咖啡馆，受到年轻人的欢迎；还有部分产权清晰的老洋房市场可售。

图 | 蒋宋住宅

上海现存的老洋房仅有4000到5000幢，但其中95%的所有权仍然由国家所有，只有大约200-250幢老洋房是私有。在市中心产权清晰的老洋房最多不超过100幢。市场可售的老洋房非常少，大约只有100套，而符合能够马上转手条件的老洋房更是少之又少。