欢迎关注“牧诗地产圈”，点击左上角头像，互动暗号加群可加入地产交流群，更多干货资料。

马上又到春节了，每到过年地产的成本部门应该是最难过的。

因为每到过年，都是施工单位要工程款最为紧迫的时候，今年这个行情下尤其严重。

很多公司正常办公都成为了问题，堵门成了家常便饭：

现在这个时点写字楼最害怕地产公司的租户了，动不动办公楼就要被围堵。

前几天更是传出了，因为讨要工程款无果，乙方捅死甲方法务人员的新闻。现在年关讨要工程款的现象可谓比比皆是。

毕竟到了年底，工人要回家过年，往往需要找劳务班组结算工资；而劳务班组继续找上一级分包单位索要工程款，一层一层往上传递，最后来到甲方这里。

今年这个行情下，确实很多房企会延缓支付工程款，导致下面的各个总分包单位拿不到进度款，要么就是通过工抵楼的形式进行支付，总之就是拿不到现金。自然年底的堵门讨薪事件就频频发生。

为什么讨薪就这么难呢？

首先不得不说确实是这两年行情太差，房子卖不出去，房企回不了款，自然本能地压缩工程款的支付；

有些朋友可能就要说了，你说是市场差，关键民工讨薪也不只是这两年才有啊！为什么往年还是一样的要不到钱。

这可能就不得不说我们建筑行业的畸形现状了。

先说个自我认知，房地产开发归建设局管（车管所），房地产欠薪归劳动局管（交警），车管所没有执法权，交警队有，每次欠薪，建设局都甩的干干净净，让一群协警在这跑前跑后磨嘴皮子要钱。

建设局出台了分包条例，禁止工程分包给没有资质的个人，但是全国基本上都有包工头，劳务班组这个东西存在，有的连劳务公司的牌子都是挂靠的。

建设局出台了建筑单位黑名单制度，但是全国这么多工地，上得了的堪比千分之一，但是基本上房地产欠薪案发率在85%左右。

建设局出台了“一金三制”实名制管理办法（“一金”指的是项目单位缴纳农民工工资保障金，“三制”指的是农民实名制管理制度、农民工工资专用账户制度、农民工工资银行代发制度），要求总包按月给农民工发工资，这样就能保障不拖欠了，但是根本执行不了。

1、总包说我的合同是给劳务公司签的，部分农民工合同是给劳务公司签的，要发钱，也是劳务公司发，你们要求他们执行去；

2、劳务公司管理混乱，实力参差不齐，农民工流动性极大，还有某些突击班组，他人手不够，根本就管不过来，顶多管住包工头，各个班组长 ，让他们好好干活。

3、劳务公司本来就只负责人工，赚的钱也都是纯人工工资剥出来的，你要求总包发工资，那劳务公司吃的中间利润就少了，包工头也少，所以费力又赔钱的事情，他们更不愿意做。

4、农民工工资很高，基本都要过万，那就得交税，交税扣农民工的钱，农民工也不愿意，那税让公司出？明明是你的个税 我为什么给你出，我就要扣你钱。这就是矛盾。

5、农民工某些地区还要交社保。我一个外地人在这干2个月的工，我特么还要给你签合同，我还要给你出社保费，还是特么异地代缴，回家能用不能用还指不定（社保全国流通性不多高）；

又或者和我老家以前交了几十年的居民养老，居民保险冲突，我特么到头来一个都享受不到，还得求爹告爷爷的跑手续（农民工算职工，农民算居民，这两个社保是分开管理的不同部门，本金不同，发放待遇系统不通，但是只有一点，就是一旦冲突（同时交两个），就哪个也不能用）。

所以在现行体系下，农民工讨要工资确实是一件比较难的事情。你让去打官司诉讼，繁琐的程序、冗长的周期没有谁可以熬得起。所以最后只有通过堵门、拉横幅、找媒体这种方式来得最快。

很多施工单位直接就给甲方说了，年前不付工资，直接就安排工人到住建局、劳动局去拉横幅，他们也只有这个办法了。

所以导致房企成本老总们往往是过年当天才能回得了家，很多可能过年都只能在公司解决工程款的问题。

以上说的都是现实。建筑行业是我们国建重要的经济产业之一，体量之大，下面的农民工体量也就可以想而知了。

我记得，前几天无意间看到一篇文章，12年的时候中国工人入选了美国《时代》杂志人物，引起了轰动，14年的时候我们还在用上世纪30年代的生产关系作为基础，用这种制度作为基础建设成了我们现代化的大厦。

“有人说中国经济带领世界走向经济复苏，功劳首先要归于这些勤劳坚韧的中国工人，作为城市建设的主体，我们是否真正关心过他们的生存？他们是怎样的一群人呢？”

社会各个方面都在关注，这个问题的解决是一个漫长的过程不可能一蹴而就，但是从众多方面来看，政府还是在一致努力的解决这个问题。

原来是各种各样的原因造成了那样的情况，但是随着技术的进入，管理水平的提高，我相信这些问题也是会慢慢有所改善的。让所有的地产相关从业人员都能过上一个安心的好年！

今天的内容先介绍到这了，更多头条号干货，请关注公号“牧诗地产圈”。