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为什么大零号湾的建设，对闵行十分重要？

核心原因在于，闵行的经济发展之前已经陷入到瓶颈期，大零号湾承载了闵行产业转型的重要使命。

闵行早期靠着长宁闵行的产业转移，靠着近郊地区快速的城市化开发，闵行经济迎来了高速发展。

但是随着外溢效应放缓，闵行需要靠做大第三产业发展经济；

而且传统强大的第二产业效益下降，也亟待淘汰落后产能进行产业升级。

从2015年到2020年，闵行的gdp增幅仅有30%，也反映出了闵行经济转型的乏力。

而大零号湾的出发点，就是对第二产业进行转型升级，提高战略新兴行业的占比；

除此之外，逐渐打造自我孵化体系，逐渐产出高科技企业为主的第三产业，再次带动企业经济发展。

这种思路，就类似在闵行再造一个张江，打造属于自己的产业孵化机制，产生内生动力。

如今，大零号湾已经形成了区域引领效应，可辐射周边闵行开发区、莘庄工业区、临港浦江国际科技城等区域，总面积约120平方公里。

当然，无论什么时代，科技突破都是个慢功夫，零号湾完全绽放光彩尚需时间。

目前大零号湾的规划是在2025年基本完成建设，2035年形成成熟产业集群，大零号湾的发展还需要十几年的积累。

而且闵行目前重点发展的区域还是大虹桥的前湾板块，打造闵行最核心的CBD，超级大规划要投入大量的资源。

前湾效果图

在这种背景下，不是说直接放养大零号湾了，只是很难额外补贴更多资源过来，可能更多还要靠零号湾自身发力。

好在本身大零号湾走的就是自我孵化的路线，倒是不像前湾那么吃资源。

楼市视角来看，大零号湾开发，在产业上持续带来增量，对周边楼市肯定是个大利好。

需要关注的是，吴泾过去被人诟病产业发达，配套不足，留不住高净值居民。

尤其是江边的大烟囱，一眼看过去就不太宜居。