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随着时间的脚步推进，2023年很快到来，回首今年，国家针对乡村振兴推出了多种利好政策，保证乡村健康平稳发展，并推行各项惠农政策。

不过在发展乡村经济的同时，国家在农村土地、宅基地方面管理趋严，禁止任何人非法占用耕地以及滥用宅基地，同时还加强了对宅基地的审批管理，以保证宅基地合理利用。

近日，有消息称自下月开始，也就是2023年起，农村自建房将会被叫停，这是真的吗？农民很难受！

其实，国家近年来对农民建房管理要求一直很严格，如出台《关于落实乱占农村土地建房“八不准”的通知》，就对农村建房进行了明确说明，但不管是哪个文件，都没有全面禁止自建房建设，因而2023年全面禁止自建房是无稽之谈。

不过，部分地区实行了“合村并镇”政策，也就是将附近传统村落合并在一起，形成城镇化居住条件，但国家也已表明各地区要因地制宜，不能全面“城镇化”。

明年开始，农村自建房并不是不可行，只要不踩下面4条红线即可，不然“谁建拆谁”！

1、规划区外建房

过去，农村人建房可谓是随心所欲，不分宅基地和耕地，只要是“自家”的地都可以拿来建房，这使得乡村布局比较混乱，东一片西一片。

因而，接下来农民再进行建房，必须在规定的区域内进行建房，而规定区域基本为两家中间空出来的宅基地，如果是选择在规划区外建房，如在耕地上、河道旁、树林边等，这显然是不合规的。

而在规划区内建房，也是为了让乡村布局更整齐划一，新农村显得美观大方，因而大家建房前一定要先咨询村干部，是否为规划区内，避免产生不当纠纷甚至建好后被强拆。

2、建造多层楼房

在过去，不少村中暴发户为了显摆自家的经济实力，总会建造3层或以上的楼房，让人看了后就知道他在外面赚了大钱。

但如今可就不同了，多地已出台政策，对建房高度也有明确规定，3层或以上的楼房基本已不被允许。

至于原因，主要是农村施工队伍多没有什么资质，没有多层建房的经验，后期容易造成房屋倒塌等事件。且盲目建造多层楼房，也是一种攀比心理作祟。

3、私建房屋

在过去，农民建房基本没有手续，只要和村干部打个招呼就可以请上施工团队建房。可如今，想要再建房就麻烦了，需要先上报给村干部，申请宅基地，拿到宅基地手续后才能再申请建房手续，再拿到建房许可证后才能进行建房。

也就是说，建房前需要先拿到宅基地证和建房许可证双证，其目的是避免“一户多宅”现象出现，毕竟我国一直以来都是实行“一户一宅”制度，可部分地区出现了“一户多宅”，使得耕地遭到占用，耕地“非粮化”现象增多。

为此，今后建房必须提前申请，不能随意私建房屋，不然将会遭到强拆，大家要注意了。

4、改变宅基地用途

近年来，国家在农村投入了很多精力，为了扶持乡村产业，在各地鼓励发展休闲农业、农家乐、民宿等，以保证农村土地得到最大化的利用，收入增多。

可部分人却借机钻漏洞，大搞“以租代征”，也就是改变宅基地或耕地的用途，将其进行商业化运作如建造厂房、饭店、停车场等。

因而，接下来国家也会对改变宅基地用途的行为进行重点打击。

除此之外，还要注意的是，下面3类人不能在农村中建造自建房：

1、在城市落户的农民

随着城镇化的不断发展，不少人来到大城市中发展定居，并将户口转到城镇中去。但这些人年老之后又想回到农村中生活，此时再申请建房是没有资格了，只能租赁其他村民房屋。

2、主动退出宅基地的人

自2015年开始，国家就在部分地区试点了宅基地有偿推出制度，尽管这一政策在农村中遇冷，可依旧有一些人响应政策，这类人自然是没有资格在农村中建房的。

3、宅基地出卖、赠予他人

尽管宅基地买卖一直是禁区，可依旧有部分农民私下达成协议，将名下宅基地转让或赠予他人。而这类人，不管是否存在违规行为，接下来都无法再申请宅基地，不然对其他人是不公平的。

综上来看，“2023年禁止自建房”这一消息显然是无稽之谈，但大家也要注意不能踩了红线。

你会放弃农村宅基地吗？下方留言你的想法，和农友一起讨论。