武汉市民荣女士在买房后还未办过户，卖家就突然去世了，没有法定继承人能配合完成过户，荣女士该怎么办呢？在向法院起诉后，法院指定了民政局为遗产管理人，这也是《民法典》实施后武汉市首例指定遗产管理人案件。
2018年11月，荣女士与郭先生签订了房屋买卖合同，郭先生将名下的一套房屋转让给荣女士。由于当时房屋尚未办理不动产权登记，双方在合同里约定，郭先生在办理不动产权证起一个月内，应当通知荣女士并协助办理过户。
武汉市硚口区人民法院仁寿人民法庭四级法官唐磊介绍：“在2021年1月房屋达成办证条件之后，郭先生3月就去世了，所以两个月的时间还没来得及把证办下来。郭先生本身一直是一个孤寡老人，没有继承人的情况下，没有人配合荣女士办理过户事项。”
随着社会老龄化，当出现无法定继承人的情形时，围绕遗产的保管、债务清偿和分配等产生的法律关系日益复杂。而民法典实施后,新设的遗产管理人制度,也为荣女士遇到的这类情况，提供了解决办法。
民法典规定：继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
唐磊法官解释说：“这一次指定民政部门担任遗产管理人，就给荣女士一个途径，下一步荣女士就可以以合同纠纷为由去起诉，要求遗产管理人来继续履行合同，或者是配合荣女士办理房屋登记手续。”
同时，法院还明确了民政局担任郭先生遗产管理人后的职责，包括清理遗产并制作遗产清单、处理被继承人的债权债务、按照遗嘱或法律规定分割遗产等行为。
据唐磊法官介绍，主要是解决一个债权人无法主张自己权利的司法困境。比如说张三找李四借了一笔钱，然后张三突然就去世了，他也没有继承人，在《民法典》确立之前，李四没有办法去法院打官司要这笔钱，在《民法典》遗产管理人制度确立之后，李四就可以申请指定遗产管理人，要回张三借的那笔钱。
来源：湖北经视《经视直播》
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