平时，我们经常听到备案价和成交价这两个词语。但我们真的清楚备案价和成交价的区别吗?

什么是备案价呢?

备案价其实就是房地产公司在取得预售许可证时,跟ZF备案的价格。这个价格可能是公开的，我们所有人都可以在网上查到房子的备案价。同时，备案价也是以后售价的一个基础。

什么是成交价?

这个就简单了，成交价就是房地产公司卖给我们的价格。这个价格是不公开的。

备案价就是成交价了吗?

理论上是。 但是实际上不是，实际成交价有可能低于成交价，比如房地产公司给我们折扣，那么成交价可能会低于备案价。但同时成交价也可能高于备案价。不过，哪怕比备案价高，也不用高的太离谱。我们还是可以通过备案价了解到房子的价格。