今天上午山东省住房和城乡建设厅发布了《省住房城乡建设厅关于调整最新住宅工程质量保修期的指导意见》。

本次指导意见调整内容主要有：

1、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，调整为10年（延长了5年，之前为5年）；

2、供热和供冷系统，调整为5个采暖期、供冷期（延长了3年，之前为2个采暖期和供冷期）；

3、电气管线、给排水管道、设备安装，隐蔽部分调整为10年，非隐蔽部分调整为5年（分别延长了8年和3年，之前统一为2年）。

其他部位质量保修范围和期限，按现行法规规定执行。保修期限内经维修合格的部位，可由房地产开发(建设)单位和施工单位、房地产开发(建设)单位和产权人分别重新约定保修期限。

一般我们在购买汽车、家电这种大件物品的时候都会关注质保期，但大部分人可能没注意到房屋也是有保修期的，在保修期内开发商需要保证房屋质量。

由于之前保修时间短，很多因为施工瑕疵、质量缺陷、房屋老化等带来的一些列问题，产生的费用都要由业主承担。针对这种保修期的最新调整，进一步保障了购房者的合法权益，对业主来说无疑是个好事。