买房整个流程包括买房前的准备工作、买房中（看房）、买房后（办手续），个人觉得最重要的是买房前的准备工作。

最被忽视的是开始看房前的准备工作，正所谓“凡事预则立，不预则废”，买房其实也是要讲究效率的事，但是大多数人买房其实都没有头绪，要么就是没有头绪的乱看，东南西北都看，要么就是病急乱投医，问这个问那个这个盘能不能买，这个盘好不好，也不知道自己到底需要什么样的房子？还有就是对房子追求完美和极致的性价比，房子要好价格要低：还有的人买房比较盲目，不结合自己的实际情况，亲戚朋友买哪里自己就买哪里，要么就是哪个盘登记的人多就买哪个的从众焦虑的买房：要么就是为了买而买房，最终买到郊区鸟不拉屎的地方。

买房第一步，先了解自己，选择适合自己的区域和板块；

其实，在买房前需要搞清楚，自己为什么买房？是自住还是投资？要解决什么问题？自己的首付预算是多少？自己想买多大的？自己目前的预算适合买哪里？这次买房只是过渡还是想短期的一步到位？自己的收入目前可以接受多少钱的月供？征信好不好？如果是公积金贷款，公积金能贷多少钱？买房要不要考虑通勤时间？要不要考虑学区情况？根据这些个人的实际情况，看看那个区域的房子适合自己，所以买房前的准备工作是先对自己的情况做到心中有数，然后根据情况选择适合自己的区域和板块。

买房第二步，看房，选房

锁定区域和板块之后，开始看房。无论是买新房还是二手房，个人觉得售楼部和中介门店都需要转转，一是对区域有个清楚的了解；二是多见一些置业顾问，同时也是在筛选置业顾问，结合自己的情况，可以多听一些专业的建议，有助于自己的决策；三是看得多了，每看一个，自己都要做总结，开发商、物业、户型、景观、楼位、配套、楼层等等，找到自己喜欢的且适合自己的。如果是买新房还好一些，选择性还多一些；如果是二手房，可能一时半会不一定能找到合适的，就要多看多了解，了解清楚目前的市场行情，结合自己的需求，跟中介搞好关系，有合适的便宜的房子了让第一时间跟你联系。

买房第三步，订房办手续

无论是新房还是二手房，清楚自己的需求之后，如果有合适的房子，就不要犹豫，下手要果断，以免错过了后悔。这个时候自己开始的准备工作的作用就显现出来了，那就是防止自己出现违约风险，购房资格、首付款、征信、收入证明、银行流水这些只要没问题，就不用担心后期办手续的问题，顺顺利利把房本拿到手基本没啥问题（除非是房源出现了问题）

所以，买房是大事，特别是第一次买房的人，资金预算有限，对一般人来说买房的试错成本是很高的，买错一套房，10年都百忙可能就会发生在自己身上。