最近接到好几个深圳写字楼业主的咨询，问写字楼出租的市场行情是不是不好，怎么自己的物业空了好几个月了还没有租出去？

即便是受疫情影响，也不至于影响这么大呀，因为他们有的是商务区真正的地铁口物业，往年都是租客抢着租，今年却是无人问津的状态，还比不上狗不理包子。

这些业主当初买写字楼，是奔着稳定收租去的，现在倒好，每月还得倒贴管理费，妥妥的把投资变成了累赘，能不急吗？

今年疫情着实影响了很多企业的发展，他们选择了缩减规模，稳步前行，这反映他们在找办公室的面积和租金上，要么新租的写字楼办公室租金降了，要么就是面积减小了。很多年前有计划换大面积办公室的的企业也选择了先在原办公地点续租，后面看发展情况再定。

虽说大环境不好，这也只是写字楼不好出租的外因，那么有没有想过租不出去的内因呢？作为成年人，就像本山大爷说的那样，可不能做破坏大环境的人啊。

1. 放盘渠道有哪些？深圳很多个人业主的写字楼要放租时，基本上是通过相熟的中介挂盘。但是，深圳那么多做写字楼出租的中介公司，大大小小几十家，还不包括很多个体户，怎样使自己写字楼要出租的信息让更多的人知道这是业主们不得不考虑的事情。

有的业主是在自己的朋友圈发消息，有的会买个神奇数字的网络端口来发布消息，有的跟物业说房子要出租，更有的在门上贴招租信息，留电话的那种。

说实话，虽然这些动作也算是个散布信息的渠道，但是后面3个动作并不可取。你这不是明显要跳单吗？人家中介好不容易找了个租客来看房，结果租客通过这些信息联系上了业主，然后就没有中介啥事了。

吃一堑长一智，中介以后碰到这种房子是坚决不推了，而且你的这套房子今后放租也不会推了，不但他个人不推，连他们整个公司都不会推了，进而就是中介的朋友公司也不推了。

好事不出门，坏事传千里，一旦某套房子被人在房源系统上说这个业主有跳单经历或嫌疑，那就是直接无视，看一眼都碍事的那种。

还有就是大家出来工作都是为了求财的，不是为了爱来发电的，有些业主在给中介费时抠抠搜搜，犹犹豫豫的。

人家二房东结佣金时爽快的很，秒付，这几年都已经把行业标准调到佣金1个月了，你这个人业主还停留在佣金半个月的远古时代，更有甚者，连半个月佣金的都不情愿给，还想打折。

呵呵！你时间多，你去干中介的活吧。

2. 房子本身的硬条件如何？每套写字楼都能租出去，就看租金和时间了。房子的装修格局也是很影响出租速度的。

有些业主买来写字楼时，就没怎么认真打理过，反正每个月都有稳定的租金到账，而且每年可能也就签合同时会去到房子里，还有的业主租客搬走后，也不去看看房子里面是啥样了，就还是按照他所认为的市场价来报价。

殊不知，房子的颜值已经跌到了谷底，不论是格间布局还是装修材料抑或家具等，都已经不抗打了，好比一潭死水，激不起任何想要入驻的*。

在这个二房东高颜值房子满天飞的年代，装修差的一房东房子已经不吃香了。

您认为还有哪些原因使得个人业主的写字楼租不出去呢？