随着楼市调控的进行，购房者越发的理性起来了，在购房选择上面有了更深刻的理解。有理解是好事，但是真入坑了，那可不是一件好事。

常常，许多人在买房选择楼层上面感到纠结，有说这个楼层好的，有说那个楼层好的。总之，对于楼层的选择，大家往往会比较纠结。稍微纠结一会儿，可能房子就卖光了，因为往往售楼处会短时间内就被抢售一空。于是，不少人在选择房子的时候，如果房子本身带有特别条件，他们会选择特别条件的房子。

现在黄金楼层的说法很多，其实黄金楼层确实有它的道理，是可以选择的。但是，这几年又兴起一个说法，虽然一楼和顶楼不建议买，但是如果一楼带有院子，那就建议购买了。许多人对于一楼带有院子表示十分有兴趣，于是“花园房”十分受欢迎。

但是，往往一楼带院子的房子比较贵，比其他楼层会贵很多。而且，一般一楼带有院子的房子，可能是小洋房，高层也有，但是相对来说这种设计比较少。因为有“带花园”的设计，所以往往一楼比较贵，笔者的一位朋友，看中了一套一楼带院子的房子，就贵了其他楼层10万块。10万块，也不是小数目了。

一楼带院子或是带花园的房子固然好，比如能提升幸福指数，花园里可以种喜欢的花花草草。比如可以乘凉，可以晾衣服。一楼带花园的洋房，就有点类似于小别墅的那种了。这种房子固然有那么多好处，但是能买吗？一楼带院子的房子贵10万，但是能买吗？内行人：有这4点“硬伤”。

其实有不少内行人也分析过了，一楼带花园的房子其实是开发商的幌子，尤其是高层的一楼带花园，反而贵很多，所以是比较坑的，因为还有4点硬伤。

第一点：花园虽好，下雨天空气潮湿且有异味

住过一楼的都知道，一楼的居住体验不是很好。其实一楼除了方便出行这一点好处之外，其他的好处都不明显。虽然有花园，有院子，可以供你使用。但是一到了下雨天，院子里种的东西要管理，且因为是一楼，空气会比较潮湿，泥土的芬芳确实不好闻。

第二点：夏天蚊虫比较多，噪音比较大

另外，住在一楼的都知道，一楼夏天日子不好过。别的楼层夏天有风，有好视野好采光，但是一楼夏天多是的蚊虫，纱窗根本不能开，开了就有蚊子进来。有蚊子就有噪音，晚上让你睡不着觉。

第三点：存在安全隐患，隐私性相对差一些

另外，一楼还有一个缺点，那就是隐私性比较差。不少人住在一楼，人家路过的人可以看见你房子的装修和你正在干什么事情，总不能大白天就把窗帘拉上吧。所以，隐私性不强，还会影响你的财产安全。

第四点，采光和视野会受到影响

最后，一楼还有一个很大的问题，那就是采光和视野，如果花园里种的东西挡住了窗户，采光和视野也会受到影响。本来视野和采光就不好了，还多了一个花园。

另外，一楼带院子的房子，是不是真的带院子呢？一些开发商说是一楼有院子，是赠送的。但是有些人就上过当，这个院子不是一楼一户人家所有，而是全体业主共有的，不是所有权，而是共同使用权。所以说，买这种房子还是有许多需要考虑的地方。当然，如果是洋房的话，你喜欢的话还是可以购买的，但是相关问题记得一定要问清楚。

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