房产一直以来都是我国民众的刚需，毫不夸张地说，买房是很多人努力打拼的第一个大梦想，尤其是对于适婚年龄的年轻人来说，买房更是所面临的最大生活需求。即便是对于目前还没有购房能力的人来说，在未来五年之内，也仍然有购房计划。那么，就买房来说，其实还是有很多相关问题需要考量的，比如说，到底是全款买房好，还是贷款买房好？多付首付好，还是少付首付好？如果要贷款，是选择较长的年限，还是较短的年限？究竟选择等额本金好，还是等额本息好？接下来，我们就逐一分析。

1、 全款好，还是贷款好？

其实，如果是对于年轻人，尤其是购买第一套住房的年轻人来说，肯定还是贷款买房会相对更好一些。为什么这么说？因为房贷可以说是银行给老百姓的一种购房福利，也是普通老百姓以个人名义可以接触到的最大的一笔融资。

有的人觉得贷款会存在利息，所以总想攒钱买房。但是实际上，房价很高，就决定了攒钱的时间会很长，而在这个漫长的时间里，我们个人攒钱的速度可能远远比不上房价的上涨。所以如果采用贷款的方式，就可以以较小的成本，先完成首付，然后后期按规划缴纳房贷，最终提前享受到住房福利。可以说，对于手头资金并不特别宽裕的人来说，贷款买房是比全款买房更实际也更好的一种方式。

2、 买房首付是多一点好，还是少一点好？

这里主要根据一个原则来进行判断，即房子是否有涨价的潜力。如果我们判断一个房产有绝对的潜力会在后期大幅增长，并且自己实际上也有足够的资金实力。那么这个时候，就可以把这笔较大的资金分成两笔较小的首付，通过贷款分别买两套房。等到后期房子价格上涨，则收益率就会翻倍。这样一来就会更加划算。

反过来，如果你认为房子涨价的潜力有限，那么在资金量允许的情况下就更适合多付首付，这样后期的贷款压力也会比较小，经济负担也就不会太重。

3、 贷款周期长一点好，还是短一点好？

在我看来，贷款的周期长一点会更有优势。目前来看，大多数购房者的贷款周期也是选择了30年的较长周期。我们知道在目前的信用货币时代，钱肯定是会随着时间的推移逐渐地贬值的，而选择长的还款周期，拉长贷款年限的目的就是为了使我们所借的款项，其价值能够随时间推移越来越“不值钱”。

4、 贷款是选择等额本金好，还是等额本息好？

具体分析两种情况，等额本金主要是前期还的多，后期还的少；而等额本息则是每个月还得一样多，但是前期比起等额本金来说，还款金额要更少。所以对于平时花销比较多的人来说，等额本息的还款方式更合适，因为月供压力比较小。

总结而言，买房要买对了，而不是无奈“踩坑”，还会要掌握相关的知识和技巧，无论是房贷的选择，还是房子的选择，都必须立足于自身的需求和购买力，继而才能提升买对房的概率，而不是等买错了，再来后悔。