购买新房的人知道会有两种选择，即“精装房”和“毛胚房”，“精装房”是指交付的时候已经由开发商统一装修好的“成品房”，业主只需要简单添置家具等物件即可入住，看上去确实很省心，毕竟装修是一件很头疼的事情。但是精装房也存在不少问题，需要我们在收房的时候仔细检验，避免掉入这些精装房的坑中。

自2017年起，住建部就明确提出2020年全装修成品住宅占比达到30%的目标。所以各地政府及开发商都在推动精装房的比例，但精装房缺乏明确的行业认定标准，也没由明确的验收标准，所以导致精装房乱像重生，比如装修细节不堪一击、墙面、地板空鼓严重、装修材料降档等，引入堪忧，所以精装房收房时一定要先验再收。

那么精装房到底应该怎样验收？有哪些诀窍和要点呢？

精装房验房标准和流程：

一、准备项目

准备好三书一证一表，三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

另外需要带好购房合同，合同中一般会标明装修主要材料的品牌、型号、款式，方便现场对照使用，有据可查。

二、入户门项目检查

1. 门框检查：

• 门框与墙体间的密封胶的填充应饱满、无缝隙、美观、牢固；

• 密封条安装牢固。

• 门框每边与墙体不少于3个锚固点。

• 灌浆充实；

• 有防盗等级标注（注：以购房合同为参考）

2. 防撞条检查：顺直、牢固、无脱落。

3. 门页、合页查：

• 安装牢固、无松动损坏、无生锈现象；

• 防盗门门扇要方正，无翘曲变形现象，门页关闭时不反弹。

4. 五金、锁具检查：

• 安装牢固、无松动损坏、无生锈现象、开关灵活；

• 锁在防盗门门扇和门框上的两部分要吻合严实。

5. 门缝检查：铰链边关闭状态下门页开启边门缝不应＞3mm。

6. 猫眼检查：安装牢固、视野清晰。

7. 门铃检查：按键灵敏、声音清脆。