今年4月1号， 等待三年的房子终于交房了，一个月前通过抖音做了很多精装房收房功课。也有用武之地了。

惊喜不断！
买房时大肆宣传造势的，音乐喷泉，没了，就是没了。
交房前一个月还有业主拍过视频， 在小区正常服务呢，唱着歌、喷着水、做着样。
一交房，喷泉跑了，又去其他项目服务去了，何其怪哉。
不发牢*了（毕竟恒大物业还可以）说正事，收房注意事项：

1、入户门及卧室门
门是一个家的门面一定要检查仔细，门边、门框、门板有没有磕掉漆或者凹陷，漆颜色色差，是否可以关紧，是否透风、门上下缝隙是否协调。卧室门都是木头的，看看安锁时门框有没有裂，我家三个卧室两个卧室锁有瑕疵，修了一下，色差很明显，尤其是主卧。卧室门关上后从里面看一下门跟门框的缝隙，上下是否不一致，还有门跟地板的距离是否一致。门关紧后动一下是否松动，不然刮风天，门会咚咚响。
2、厨房
入户直接进的厨房，打开橱柜摸了两下合页就发现一个螺丝是脱的，手直接可以拔出来在摁进去，场景甚是尴尬（已经维修），本来简单验一下呢（听说恒大有自己的质检部门很负责），橱柜挨着打开晃动了一下，一个柜板子掉了一块儿（没有给换），通电测试了头油烟机，和消毒柜，打开手龙头检查洗碗池水流量及下手情况。
3、洗衣房
本来是没有啥看的往墙角一看，明显不对劲，返潮碱化严重，用手一戳，妈呀比刚才还尴尬，墙面被我搓掉了一大块，神经立马就高度紧张了。受过九年业务教育的人也不好意思立马跟物业的人翻脸。只能报修（已经维修），心情可不爽，另发现燃气管的套管生锈的（已经喷漆）
4、大厅
大厅墙面仔细看现在听说是机器打磨，上面粗糙不平的地儿很多，都用便利贴贴出。（维修得不到位，好几处没有处理又报修）。地板砖带着验房的小锤一块一块敲，国家规定一块砖15%空鼓必须换，还有贴脚线的砖空鼓情况一样。客厅墙角一定要上下检查磕磕碰碰的地方很多。
5、卧室
卧室地板是重点，我们家的地板窗户边上的两块地板之间有缝隙，很明显报修后就涂一些漆，修的很不满意，多数业主反映地板空鼓，一脚一个坑。我们家地板跟踢脚线之间有三米的地方没有打胶。严重差评，卧室的门前面已说不在重复。
6、卫生间
马桶测试一下流水是否顺畅，（一家业主马桶压根就不通），看看马桶盖松动不，打开花洒在卫生间和洗浴间下水口放足够的的水看下水道是否通畅，30分钟后看看是否有积水，有积水说明下水道口不是最低处，得改，干湿分离必须用带3C标志的玻璃，看清楚上面是否有划痕，有划痕一定要让物业换（我们家的都是3C玻璃划痕明显已经换了一块，另一块也会换）。洗水池比较常用一看面板划痕二看镜子划痕三看下手是否流畅。墙砖地砖是否空鼓也是重点，干湿分离墙砖一定看是否有砖缝，有砖缝，洗澡水渗进去，时间长了，说不清哪块墙面会防潮起皮，刚开始在砖下面很难发现。
7、水、电、燃
先记录水电燃表数，方便后期看是否有问题，水主要打开水龙头看看流水是否有力，下水管道是否漏水，不是特别多电的话买一个测点的插头没多少钱，测一下三口电，两口的可以用手机充电线测一下。燃气我们小区交房一个月了还没有通。不知道啥情况呢。
8窗户玻璃
放到最好重点说一下玻璃，国家标准1.5平米以上必须得安装有国家强制认证标的3C玻璃，恒大这点做的很不地道。大多数没有3C标准，要不就是双层玻璃中一块有3C一块没有3C。3C 玻璃跟无3C玻璃一平米差30到50块钱。这点太恶心了，无数业主反映，就是不给换，能换的只有玻璃划痕给换，并且撂下话说，换的不一定有原装的玻璃好，需要等两个月以上才有货，呵呵呵呵呵呵呵了我就。玻璃划痕建议带上布、纸、手电筒不然不好查找。我们家有划痕的玻璃都已经登记说可以换。但是有带3C标的 换了心里没底，怕给换成更不合规的。窗户这块问题一是漆有坑碰，需要补漆，主要严重的问题是关不严，可以带几张A4纸，关窗户夹住，能拔出来的就是不严实，拔不出来的，打着打火机，沿着玻璃缝上下左右看看火苗。报修后窗户严实度给修了，玻璃就划痕的换，其他不动。
验房收房其实还有很多要注意的比如墙体直不直，房顶石膏板平不平、房屋尺寸是否达标，屋里面安全要求等等太多了、太多了。很多需要入住后才可以发现，就写怎么多吧。

验房带的工具
尺子 量房屋尺寸
空鼓锤 地砖 墙砖 墙面 踢脚线 空鼓问题
记号笔 玻璃上便利贴上标记问题
便利贴 写上编号，这样防止被物业的人后面给撕掉。记问题贴问题处
A4纸 检查窗户是否严实
打火机 窗户严实
相控电源 测电源