未来的毛坯房将逐渐减少，被精装房替代，这是房产市场的趋势。这将让业主在买房之后，不用再麻烦装修的事，省心很多。

不过精装房也有可能出现局部装修质量不合标准的情况，验房流程还是不能少。下面房监理就为大家介绍精装房验房流程，看看收房的时候要注意什么。

一、准备工作

验房是件辛苦的事情。事先做好充分的准备，这样验房才能心里有个底。

购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好。电路、水路图纸也应当齐全。资料确认单也是验收时不可缺少的资料的品牌、不只是房子的平面布置图。验收时需要核对家具灯主材的款式和型号。

二、结构验收

看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出。交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查。有过失及时交涉。核对面积、位置朝向、测公用面积。

三、水电煤验收

1.上水管是否存在渗漏现象，厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。

2.看排水管道是否顺畅。

3.看灯是否全亮，带个万用表检查插座是否都有电。检查配电线路和插座，可直接打开所有的灯，边角和隐蔽的地方仔细检查。

4.注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入/渗入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金装置位置是否合理。

5.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，便于维修，这样一旦有煤气泄露能及时发现，不留安全隐患。验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

6.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，这时就显得重要了。不只要验收产品质量，因为它们自身质量不会有大问题，更重要的是还要验收安装。检查灶具装置是否牢固、点燃后是否有异味、煤气连接是否通畅等等。

四、木瓦油验收

1.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖，如果有空空的声音，说明存在质量问题。如果出现很多空鼓，要及时提出来。

2.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。

五、门窗验收验

门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成局部。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，除了美观，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后应该是端正的，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求装置必需牢固。

关于精装房验房流程，精装房收房注意事项就介绍到这，精装房虽然毛坯房虽然方便了不少，但是一定要在验房的时候谨慎，避免影响以后的入住。如果想了解更多家装知识，请关注房监理。

（编辑/房监理，部分图文素材来自网络，侵删）

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