如何让我们在买房前清楚的预估出自己应缴交的税费呢？

今天为大家详细讲解下这方面的知识。

首先，在买卖二手房过程中会存在三个名词，需要我们先知道下。

①成交价（这是我们买卖这套房子的真实价格）

②市场指导价（这是政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。)

③税后评估价（这是评估公司依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格，需要由评估公司进行实地考察之后作价。）

知道了这三个词，我们需要知道下它的用途。

成交价，顾名思义就是买卖双方达成的房子成交价，一般出现在买卖合同上。

市场指导价，相当于是这套房子在政府层面上认知的最低价值，这个一般用于当我们一次性买卖时，过户申报给交易所使用的。

税后评估价，相当于这套房子在银行层面认可的市场价值，这个有两个用途，一是银行根据这个给我们测算贷款金额，二是在我们按揭买卖过户时，申报给交易所的价格。

知道这三个数值，可以让我们在合法情况下，更佳的合理避税，从而达到省钱目的。一般遵从的情况是成交价＞税后评估价≥市场指导价。

而二手房过户过程中存在的税种有：增值税、个人所得税、契税这三大类。

下面为大家附上最新的二手房税费征收标准：