在二手房交易中，有很大的讲价空间。但是有的买家能砍下几万甚至几十万的价，有的却一分钱也砍不下来。其实，买房人跟卖家或者中介砍价是有一定技巧的。今天就教大家一些二手房砍价技巧：

第一招：“欲擒故纵”

看房时不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。

你不显示意图，房主就不知道你到底喜不喜欢他的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样，一些着急出手的房主越着急，一着急你就有便宜可捡。在买卖过程中，一旦向卖方表达了强烈的购买意向，这会使得议价的可能性大大降低。因此即使再满意，购房者也不要急于表现出内心的真实想法，而尽量以平常心待之。

第二招：“声东击西”

看房时可是适当的告知房主已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否着急出售。

当看到中意的房子，可以告诉对方自己同时也看中了另外一套更加实惠一点的房子，务必请对方容许自己再考虑考虑。这么做的潜台词就是告诉对方如愿意在价格方面做出让步的话，还是有交易的可能。

第三招：“暗度陈仓”

购房者可在私底下了解一下卖家出售房产的真实目的，这样方能制订较为明确的“砍价”计划。一般情况下，在签订买卖合同之前，买卖双方很难碰头，更遑论与之深入交流了，但买家可以从侧面了解卖家的信息。因为卖家通常不会只在一家中介公司挂牌出售，所以买家可以在别的中介了解一下房源的情况，重点包括卖家出售目的，因为这些情况在挂牌之前经纪人一般要了解，而在推销过程中，也会告诉买家。

第四招：“吹毛求疵”

适当找物业、房子的缺点。比如房子老旧，有质量问题，物业陈旧不负责等，以此要求降价。

第五招：“长驱直入”

告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买*，迫使对方降价格。

第六招：“真情流露”

与中介人员成为朋友，中介经纪人也是有感情的人，跟他做朋友他一旦有好房源出来会第一时间想到你。而且针对某一房源的时候，他也会帮着你跟业主砍价。

砍价作为买二手房的必经之路可是有很多技巧的，购房者都希望用最少的钱买到最合适的房子，以上几招试试看吧。如果您实在砍不下来价格，可以关注亲戚买房提供的二手房砍价业务！