房子对于大部分普通人来说也许是一辈子的事，选择一套适合自己的房子，也许余生就会在这套房子里度过了，所以如何选房至关重要，今天开始我分不同的章节介绍如何选房。

楼层的选择

不同类型的房子，楼层选择也是不一样的，我以楼层高低来区分不同房子的楼层选择：

多层洋房

6层以下的多层，我们一般叫他洋房，以前的多层很少有电梯，而且之前大部分多层都是拆迁安置房。但近几年，大部分品牌开发商在设计多层时多安装了电梯，我们都叫他电梯洋房！一般都是一梯两户，高端一点的是一梯一户，当然价格也是很美丽的！以前多层选房都是选三楼或四楼，俗称金三银四，因为之前多层的容积率也不低，楼栋之间的栋距很小，所以为了采光，又不至于爬太高楼层，所以三楼四楼最抢手！现在的多层洋房基本上都配备了电梯，稍微高端一点的楼盘，容积率都能做到一以内，采光完全不需要考虑，每层采光都不会有影响，除非绿化太好，遮挡住了！所以多层洋房只要不是顶底楼都行，如果底楼带院子，那也可以考虑，或者顶楼送露台，如果这两个楼层不带院子或露台，那基本上不考虑这两个楼层！

11层小高层

7-11的小高层，标准配备一个电梯，一般是一梯三户或两户，好一点的小区会配两个电梯。买小高层的房子最好买三层至七层之间，因为楼层太低会影响到采光，房间总是背光不好。楼层太高的话一个电梯也不方便，如果碰到电梯维修那更难办。一般十一楼以下的设备层往往在地下室或顶楼，所以买低楼层或顶楼的人会受到设备噪音的影响。所以在不影响采光的情况下买三到七层最合适！

小高层

11-18-33高层，按要求需要配备两个电梯，其中一个需要具备消费功能！超过11层的房子我们就要考虑供水的问题，因为大部分小区超过6层就是二次加压的水，低于六楼的基本上都是直供水，而二次加压的水基本上都是先储存到水箱再通过加压泵二次加压供水，所以我建议买五楼或六楼，或8-12层。因为还有一个细节大部分卖房的销售是不知道的，在建设房子的时候，都需要用到脚手架，而脚手架需要固定，所以会在不同楼层的承重墙留槽钢洞以便固定脚手架，而如果这个槽钢洞防水做不好的话会引起雨水渗透！一般18层以下的房子都是六层换一次脚手架，所以七层的房子往往会有槽钢洞。

设备层

18-33层的高层一般都会有设备层或避难层，买的时候要先问一下销售员，楼栋的避难层或设备层在哪里，如果买的话要避开避难层设备层的上一层或下一层。同时也不建议买太高，住过高层的人都知道，二十层往上风阻很大所以风噪很大，影响睡眠，不是每个小区都舍得装三层中空玻璃的，大部分小区窗户的隔音效果不理想。还有楼太高生活也不方便，就是简单的晒个被子都很麻烦，要是晒衣服时不小心掉下去了，要么找不到，要找到也很费劲！同时水压也不稳定，上下班高峰期等待电梯的时间也会较长，所以我建议在不影响采光的基础上，买5-6层，最高不要超过12层！

一般超高层都是商业性质

33层以上的属于超高层，现在很少有地方建超高层住宅了，一般都是商业性质的公寓或办公楼才会建超高层，如果有超高层的住宅卖我也不建议买，因为得房率肯定低，而且后期维护成本也很高，住着也不方便，所以不建议买超高层的房子！

希望我的建议能帮您选到合适的房子！下一篇介绍地段怎么选择！