幸福里百科词条：容积率是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积毛密度。它指的是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。简单来说，容积率计算公式如下：容积率＝地上建筑总面积÷可建设用地面积。
本文知识点：1、住宅容积率国家标准是多少？
2、容积率多少比较好？
容积率的多少应该根据不同的地区、组成等特征而不同。对于住户来说，容积率越低，相同的面积土地上建筑物就越少，舒适度就越高。一般来说，比较舒适的容积率是高层住宅不超过5，多层住宅不超过3。
一、住宅容积率国家标准是多少？住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%;7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。
1、容积率低于0.3，是高档独栋别墅。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层 小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层 二类高层项目(18层以内)。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
二、容积率多少比较好？容积率和楼栋的采光通风息息相关，小区的容积率越高，建筑就越密集，居住就显得拥挤不适，整体来说，容积率在0.3～1.2是最好的，高层住宅的容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿化率不低于30%，就是一个居住环境相对不错的小区了。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
