1、华新园·珠山玥府

去年，来自市北的青岛本土知名房企——华新园，跑到西海岸，拿了两块地，其中一个是低密地块，搞别墅。这个盘案名是华新园·珠山玥府。

从去年下半年就传言要开盘，实际上，到现在也没有动静。这个纯新盘，位于西海岸前湾港路1077号（山科大西/小珠山东麓），属于辛安板块。

这个板块，熟悉西海岸楼市的朋友都知道，房价比较低，高层价格一万出头，楼盘比较多，可开发土地不少。

对于西海岸改善来说，辛安板块，确实不是首选。大货车、工业区等等，不利因素比较多。

而华新园·珠山玥府则是要走高端路线的，一共227户。目共17栋楼,建设17栋建筑（15栋4层住宅楼，2栋3层住宅楼）。叠拼面积158、186、198㎡，联排建面206㎡，毛坯交付。

你觉得，这个盘怎么样。多少钱价格合适？

2、曦东儒居

聊聊青岛西海岸的一个纯新盘。曦东儒居，名字起得有点拗口。开发商是当地知名企业金沙滩建设集团。

这块地是三月份拍出来的，地价6000多元/平。容积率2.5，高层和小高层。

先看位置，昆仑山南路以东，就在昆仑首府的对面。

优势：周边学校不少，教育资源不错，位置还可以，顺着昆仑山路直行可到滨海大道。

劣势：昆仑山路主干道，存在噪音污染；卧龙山陵园。

2020年的时候，昆仑首府小高层卖15300元/平。目前二手房挂牌价，有报18000往外卖的，这个新盘，估计有可能还是维持这区间水平。

3、观海华府

继卓越天元之后，西海岸金沙滩板块终于又来纯新盘了，价格不低，定位很高，户型很大，硬走高端路线。

开发商是青岛本土的房企，青岛东宝房地产开发有限公司，案名：观海华府。