现今社会中，很多的老铁们都想买房，特别是在一线大城市工作的老铁们更加想在工作地有一套属于，但是很多人就会纠结是买公寓还是买住宅？这是个问题。如果是放在从前，所有人都会肯定的说买住宅好，但随着一线城市限购政策出台，房价蹭蹭蹭的在涨之后，公寓就渐渐成了“新宠儿”，同时也随着置业理念的日趋成熟，公寓也受到了越来越多的小伙伴们的青睐。

那么，购买公寓又有哪些好处和优势呢？以下十点公寓的优势您认可吗？

买公寓的短期优势

1．价格优势

三低“低总价、低首付、低月供”，公寓面积小，价格上会比住宅相对较低，所以购买的压力比住宅小。

2．用途优势

三宜（“宜住、宜商、宜租”），公寓适合自住，适合过度；适合出租，且租金较住宅要高，适合办公，还可用来注册公司。多份收益。

3．政策优势

佛山先后发布了住宅限购、限贷政策，而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。不会占用购房名额（公寓是不限购不限贷的）。

4．利率优势

以后置换大面积的住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

5．配套优势

公寓一般精装修交付，省去自己装修的麻烦，并且公共配套和周边生活配套是非常高档的，购物逛街，饮食方便。交通出行也非常方便（特别是地铁旁的公寓）

买公寓的长期优势

6．社群优势

公寓一般居住的都是企业白领等城市精英，整体人群素质高。

7．物业优势

物业贵有贵的道理，公寓的物业是非常好的，物业管理会更加规范和到位。

8．商业优势

公寓附近商铺结构配比会比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率必然上涨。（这也是公寓为什么都是建在城市的中心区域）

9．拆迁优势

公寓拆迁赔偿金比70年的住宅高，赔偿比例是1:3，而且拆迁时间短，换房时间短。

10．前景优势

随着周边城市已经放开公寓落户政策，届时公寓的价值更大，完全就拉低与住宅的差距，未来前景可期。（有些大城市的公寓已经开始出台限购政策了）

所以无论是对于居住客户还是投资客户而言，兼具居住和投资属性的公寓产品，都是更为稳妥更具保障的选择。特别是地铁站周边的公寓产品，未来前景可观！！！