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租房一年16000元要交多少税(个人租房子一年一万要交多少税)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2023-04-18 02:02:37作者:YD166手机阅读>>

很多人还是看不懂个人退税是怎么计算的,那么我今天来给大家写篇文章,让大家看退税是怎么计算的?

你需要交个人所得税的总共有11种

1.工资,薪金所得。

2.劳务报酬所得

3.稿酬所得

4.是特许使用费所得

5.经营所得

7.利息,股息,红利所得

8.财产租赁所得

9.财产转让所得

10.偶然所得

11.其他所得

参加年度汇算的现在只有前四种,也就是工资,薪金所得,劳务报酬所得,酬稿所得,特许权使用所得。后面不参与汇算。下面一一给大家讲一讲,主要介绍前四种。

1.工资 薪金所得

就是说我们每个月拿到的工资,有些人拿到一个月3000,有些人一个月拿到了1.6万。拿3000的话,基本上是没有达到起征点5000,就不用缴税。收入超过1.6万元,那肯定是要缴税的.

不同的金额多少,税率不一样,如下面的税率图。

月1.6万收入的话,需要缴多少税呢?如下表一年12个月每个月扣税如图所示。假设三险一金每月4000元,累计专项扣除每月1000元。适应税率按照个人所得税来计算。

前6个月每月缴税180元,7月份到-12月每个月缴税600元。

第n个月预扣税款= (n个月累计收入-5000×n-累计“三险一金”-累计专项附加扣除及其他扣除)×综合所得税率表-速算扣除数-前n-1月累计预扣税款

租房一年16000元要交多少税,个人租房子一年一万要交多少税(1)

月累计税率表

例如,小花在第一个月工资为16000元,费用为5000元,三险一金为4000元,累计专项扣除1000元。用上面公式带入计算。

1月份应纳税所得额6000元

16000-5000-4000-1000=6000元,没有超过36000元,适用税率3%,也就是6000*3%=180元.

7月份应纳所额累计42000元,已经超过了36000元,适用税率10%,速算扣除数2520,累计已缴税1080

112000-5000*7-4000*7-1000*7=42000元,

42000*10%-2520-1080=600元

前面用的速算,也可以不用速算。

超过36000部分也就是42000-36000=6000元,适用税率10%,就是6000*10=600元,剩下36000,适用税率3%,也就是36000*3%=1080元

(42000-36000)*10 36000*3%-1080=600元,结果是一样的。

租房一年16000元要交多少税,个人租房子一年一万要交多少税(2)

2.劳务报酬所得

也就是自己个人在外面接业务,以自己的名义接活。比如自己去横店当临时演员,然后进行日结。 自己去帮小公司修电脑,然后从公司获取劳务报酬。自己本身是一个小的广播主持人,我在外面去接一些商演获取的劳务报酬。你帮别的公司设计的室内装修设计图,收取的劳务报酬。

是自己个人从事设计装修,安装,制图,化验,测试,医疗,法律,广告,新闻,广播,翻译审稿,录音以及其他劳动报酬。

不同的金额多少,税率不一样,低于800元不用缴税,如下图。

劳务报酬在800块钱以下不用缴个人所得税

劳务报酬大于800,但是呢,没有超过4000块可减除800元作为费用。

劳务报酬超过4000块的需要减除劳务报酬收入的百分之20作为费用。

计算公式

应纳税所得额 = 劳务报酬(少于4000元) - 800元

应纳税所得额 = 劳务报酬(超过4000元) × (1 - 20%)

应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数

租房一年16000元要交多少税,个人租房子一年一万要交多少税(3)

举例

小张,接的装修设计劳务报酬得到了600元,低于800元,不用缴税。

小张,接的装修设计劳务报酬得到了1000元,低于800这部分不用缴税,多出的这200元要缴税20%的税,也就是200*20%=40元。

小张,接的装修取得劳务报酬3万元,扣除费用20%也就是6000元,扣除6000元以后,就剩下2.4万元。这2.4万元超过2万以上需要缴30%的税,也就是4000*30=1200元。剩下的2万元需要缴税20%,也就是20000*20%=4000元,总共需要缴税5200元。

3.稿酬所得

也就是大家平时在今日头条上写文章或者拍视频所得的收入,还有在报刊,出版社获得的报酬。

800以下的话,是不收取费用的,800以上按照如下,用的是20%的比例税率,并按应纳税额减征30%,实际税率为14%。800元以上小于4000元,扣除800元,税率为14%,

应纳税所得额 = 稿酬所得(不超过4000元) - 800元

应纳税所得额 = 稿酬所得(超过4000元)×(1 - 20%)

应纳税额 = 应纳税所得额 ×14%

不管金额多少,税率都是一样的14%,低于800元不用缴税。

例如,

小刘,在今日头条2月份收入为600元,进行提现,就不用扣税。

小刘,在今日头条2月份收入为1000元,进行提现扣除800元,还剩下200元缴税,需要缴28元税收。

小刘,在今日头条2月份收入为5000元,进行提现,5000*(1-20%)*14%=560元,需要缴税1000元。

4.是特许使用费所得

特许使用所得费也就是你自己专利给别人使用所收取的费用,自己把写的小说的版权给电影公司使用所得的费用。把自己的商标普通使用权给其他公司使用收取的费用。从其他公司取得的专利赔偿费。

不管金额多少,税率都是一样的20%,低于800元不用缴税

纳税所得额 = 特许权使用费(不超过4000元) - 800元

应纳税所得额 = 特许权使用费(超过4000元)×(1 - 20%)

应纳税额 = 预扣预缴应纳税所得额 ×20%

例如,

小鹏,1月份获得专利使用费用500元,不用缴税。

小鹏,2月份获得专利使用费用1200元,扣去800元,1200-800=400元,需要缴税400*20%=80元。

小鹏,3月份获得专利使用费用5000元,减去20%费用5000*20%=1000元,需要缴税4000*20%=800元。

财产租赁,财产转让,经营所得,利息,股息,红利所得,偶然所得以及其他所得都是不纳入年度汇总。比如自己的商品房转让是属于财产转让所得,是计入年度汇算。自己个体工商户经营所得缴纳的个人所得税也是不计入年度汇算。股票分红,彩票中奖缴纳的个人所得税也是不计入年度汇算。

2021年1月1日—2021年12月31日取得综合所得。年度汇算计算公式如下

应退或应补税额=[(综合所得收入额(工薪收入 劳务收入 稿酬收入 特许权使用所得收入)-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额

租房一年16000元要交多少税,个人租房子一年一万要交多少税(4)

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