一、增值税及附加税

1、其他个人（除个体工商户以外的自然人）出租其取得的不动产（不含住房，主要是商铺），应按照5%的征收率计算应纳税额。

2、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3、其他个人（除个体工商户以外的自然人），采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

二、房产税

1、房产税依据房产租金收入计税的，税率为12%。从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。所谓从租计征是也！

2、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。所谓从价计征是也！

三、个人所得税

财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税，应纳税额=应纳税所得额X适用税率

例1，假定中国居民刘某于2020年1月将其自有的4间面积为150平方米的房屋出租给张某居住，租期1年。刘某每月取得租金收入6000元，全年租金收入72000元。个税计算如下：

每月应纳税额=6000X（1-20%）X10%=480元

全年应纳税额=480X12=5760元

例2，假定中国居民刘某于2020年1月将其自有的3间面积为100平方米的房屋出租给张某居住，租期1年。刘某每月取得租金收入3800元，全年租金收入45600元。个税计算如下：

每月应纳税额=（3800-800）X10%=300元

全年应纳税额=300X12=3600元

四、印花税

财产租赁合同的税率为千分之一，签订合同的双方都要交！