第三类，生活在大城市的租房群体。一旦房产税开征，将会增加房子在持有环节的成本，这一点是毫无疑问的。对于大城市的多套房持有者来说，唯一的希望就是国家能够将税率定得低一点，甚至是类似过去上海、重庆两地试点时那种“不痛不痒”、“蜻蜓点水”式的税率，方可逃过一劫。但是这种可能性似乎不大。因为试点经验证明，两地制定的税率、征收对象、减免政策，无法起到促进地方财政转型和稳定房价的目的。因此凡是大城市的囤房者，在多余房子一时半会无法脱手的情况下，为了弥补税收支出的空缺，一定会利用有人口流入、租房群体较为庞大的优势，将税收成本以租金的形式转嫁给租房者。毕竟房地产长效机制尚在建立完善之中，为无房群体提供的廉租房、公租房、共有产权房、安居房、人才房等，与市场的实际需求存在很大的缺口，而且申请此类房产都有较高的门槛，比如与家庭年收入挂钩等。而那些依靠租房子解决居住问题的群体，将成为房东转嫁房产税的最直接受害者。不过，租客们也不能消极坐等被房东收割，拿起法律武器，共同反对房东非理性涨租，以及转移至低生活成本的其它城市另谋出路，都是不错的应对之策。

第四类，持有城市中“老破大”房子和城市远郊“空旷远”别墅的人。在棚改没有结束的利好政策下，城市中的老旧房子尚有等待拆迁的机会，但是旧改取代棚改以后，是不会产生新的购房需求的。老破大房子本来就难以转手，被列入旧改范围以后，虽然居住环境会有所改善，但是将失去拆迁的机会，房子如果再没有优质教育资源加持，流动性就会变差，也只能满足基本居住需求。与别墅一样，由于面积过大，老破大房子超出部分的面积可能会被征收房产税。而位于城市远郊的别墅，由于存在生活配套不足，周边基础设施落后，交通出行不便，房子总价过高等缺陷，一直以来都很难转手，今后开征房产税，仅单套别墅的税费就是一笔较大的支出，毕竟拥有别墅的群体，绝大多数人都不缺城里的房子。而之所以认为城里唯一的一套老破大也可能处在被征税的范围，因为如果对一套住房免征，既不公平也无法通过税收防止财富二级分化、消除分配不公的目的，而且还会推高离婚率，不利于构建和谐社会。比如对唯一的一套别墅免征，和对唯一的一套普通商品房免征，房屋总值就存在较大的差距。

第五类，将杠杆运用到极致的投资炒房客。房价多年保持只涨不跌的态势，吸引了无数的投资炒房客参与炒房。而在这些投资炒房客中，真正有能力拿出全款炒房的人可以说是少之又少，多数人都是依靠银行的贷款进行炒作。特别是在房价高速上涨期，一些人甚至连首付款都是通过举债的办法勉强凑齐，月供更是用多张信用卡采取拆东墙补西墙的办法交替着归还。但是在房价涨幅达不到投资标准，以及国家严查经营贷、消费贷、信用贷违规流入楼市的高压态势下，这些人立马就现出了原形。据阿里法拍房发布的数据显示，2017年，该平台法拍房挂牌量仅为9000多套，但是到了2021年，已经达到168万套，短短4年间足足涨了180多倍。而法拍房激增的背后，与投资炒房客运用高杠杆炒房有着直接的因果关系；有80%左右的法拍房都是因为断供造成的，这其中就是一些不具备买房能力的人强行进入楼市自己造成的。这还是在房价涨势平稳、融资渠道不畅的情况下，就有这么多的人露出原形，房产税一旦全面开征，又增加了一笔不小的支出，不知会有多少将杠杆用到极致，最终因扛不住贷款压力的人陆续加入到弃房断供的队伍中，想想着实可怕。

总结：在以上5类容易“受伤”的群体中，有些人是值得同情的，有些人真怪不得别人，但是房产税迟早会到来，这是楼市发展的历史趋势，也是世界各国的通行做法，并不值得惊呼。更多的普通人只要不参与炒房，自然不必担心房产税会对自己的生活造成多大的影响，因为开征房产税的主要目的，还是为了调节社会各阶层的收入分配，实现全员共同富裕，同时也为地方政府转换财政收入模式另辟蹊径，以及引导民众购房预期，让房子回归居住属性，让房价保持长久稳定，而不是要打压市场和降低房价。因此未来房产税的出台实施，只会促进楼市健康可持续发展，并不会导致房价剧烈波动。