从近期的房价走势来看，房价开始下跌了，人们的买房意愿也会有所提升。买房的路上其实有很多坑在等着你踩，尤其是价格问题，房价低了，购房款会少很多。但是要注意的是，有些房子虽然价格很低，但购买后的问题会让你非常后悔。在这里，给大家提供一个买房避坑指南，那就是这5类房子，即使价格再便宜也不要购买。

第一，法拍房

法拍房的价格低，装修好，地段也不错，一直受到许多人的喜欢。但法拍房的弊端也是最让人头疼的。首先要了解法拍房的来源，法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋。想要拿到这类房屋，需要的一个关键步骤就是腾房，也是最难的一步。如今在视频网站上发布被强制腾房的视频有很多，这就反映了法拍房腾房依然是很难完成的一步。购买了这类房屋，你就要做好无法尽快拿到房子的准备。

第二，老旧小区

尤其是大城市，老旧小区存在的很多，主要是一些回迁房和家属楼。这类小区普遍是一些低矮楼房，没有电梯，每天上下楼非常费劲。这类小区的房龄比较长，再加上过去建筑水平的落后，房屋老化严重，电路老化，下水管道老化等问题，会让你的居住生活变得很糟糕。购买老旧小区的房屋后，一般需要重新装修，这也是一笔不小的花费。其实这类小区的地理位置都还不错，就导致它的房价也并不会低多少。

第三，物业差

如今的小区基本都配备了物业，物业也是小区正常运行维护必不可少的。大到小区的安保问题，卫生问题，公共设施的维护，小到水电费的缴纳，停车场的维护等等，都需要物业来进行解决。而一个差的物业又会让小区变得乱糟糟，垃圾无人处理，乱停车，电梯时常罢工等，这样情况下还要你交物业费，相信很多人都不愿意生活在这样的小区里。

第四，小产权房

小产权房屋主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房屋因为无法办理产权证，价格相对也就便宜，但产权问题一直受人诟病，无法明确这个房屋的产权是否属于你，在发生产权纠纷的时候，可能会导致钱房两空。

第五，梯户比小的房子

梯户比指的是房屋每层的住户数和电梯的比例，虽然梯户比小的房子，公摊面积也会变小，但这点减少体现在总房价上，可能连百分之一都没有。而梯户比小的房子，住在底层还比较好，可以走楼梯出行，住在高层，每天出行，尤其是上下班的时候，都需要等好长时间。使用的人增多，电梯损坏的几率也就越大，每年缴纳的电梯维修费用也就会增加。