本人目前租房住，多数时间都在家工作，换了两个地方都给楼上吵得烦躁。现在想买房子，怕也遇到这种情况，所以想买一个顶楼，主要是想要安静点。

很多人都说顶楼主要是热和漏两个问题，桂林漫长的雨季，热的时间也长……

有买过的朋友们帮忙说一下吧，有没有漏水？夏天热吗？还有没有其他的情况？

• 顶楼热，漏水是时间问题，长则10年，短则3年，让你体会半夜春雨滴上头，夏日中午热爆头——住顶楼10年有感。

• 我有一套顶楼的房子，强烈建议不要买顶楼，热是小事，花电费开空调就是了，但漏水无法解决，每隔8至10年就要翻修补漏一次，花钱不说，让你不厌其烦。

• 在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程最低保修期限为5年。一般从竣工之日算起，5年之后呢？所以顶楼一般也会相对便宜点。

• 不要买顶楼，买好一点的小区业主素质都比较高的，不会吵的。

• 热也就是一年有三四个月多交点电费，漏水装修前花钱全屋顶做防水，新楼房现在大多都是尖顶的阁楼，不存水，相对好点，顶楼可以随意晒衣服被子，不用担心楼上丢垃圾和制造噪音影响生活，绝对利大于弊，二手一手都可以了解一下，电梯洋房顶楼是最贵的。

• 住了顶楼十六年，没有漏过水，目前还没有后悔。

• 09年买的步梯7楼顶层，12年装修时没发现有漏水现象。热确实热，没办法在楼顶用彩钢瓦搞了两个房间一个花园，楼顶天面是开发商送的，为啥要送天面？那肯定有缺点才送，主要是爬楼辛苦。

• 怕漏就别省钱，去大牌子防水材料的官方旗舰店买靠谱的材料，然后叫这些牌子在当地的官方经销商（官网找、别在街边小巷找）来搞，施工质量有保证，出问题也容易售后，把外墙、各种接缝、阴角都涂上、多涂几遍。
  怕热就多铺一层隔热瓦，买新国标二级一级能耗的空调。
  我单防水都花了4万，但是房子大住得舒服，我觉得钱花得值。

• 各有各的想法。我每回到我大哥家吃饭(没电梯，七楼)都觉得爬楼好累，但我哥和嫂子却美滋滋的，一天在圈子里晒他们种的冬瓜，南瓜，各种花卉，养的鸡啊猫什么的。

• 在单位的旧楼房住顶楼（5楼，楼顶是平的）10年，好清净，期间从没漏过水，热是热一些，但每年也就热两三个月。可以看到更多的天空，可以在阳台欣赏对面顶楼上小鸟歌唱。之前住过非顶楼，上层住户已经属于素质比较好的，但日常生活中谁也难免有些动静，自己理解的同时也得承受被干扰的苦。

• 1.楼顶的产权是业主共同所有，不是顶楼业主所有，顶楼业主可以使用，其他业主也可以使用。因此产生的纠纷，甚至官司都不少。
  2.防水保修期过后，开发商不会出钱修的。物业修，要不是业主交的维修基金里扣，要不业主直接出钱修。出钱修屋面防水，除了顶楼业主以外，其他楼层业主都不会热心的。

• 我同事原来住二楼，三楼厕所漏水，你说多恶心，多次与三楼协商三楼都无动于衷，都是回答忘记了、现在忙、过阵子，可是你家厕所上面漏水你能等几阵子？后来同事说，你哪天有空我叫人来修，钱我出，三楼的就哦哦哦的答应着，最后竟拖了三个多月才得以修好。后来过了两年，三楼又开始沁水，我同事当机立断卖掉房子，去买了一套六楼顶楼的房子。同事说宁受天气，不受人气。

• 住顶楼二十多年了，集资房，顶上涂了沥青做了防水，一点事都没有。楼顶采光好，空气流动大，晚上凉快，关键还安静，家门口没人走动。

• 最关键的是，顶楼是谁的？如果是公用的，建议慎重考虑。住顶楼好处就是上去快，搞身体锻炼方便。缺点也蛮多，很多人占用：装太阳能的，装晾晒装置的，放个大浴缸装水种花种菜的，还有搭棚子养鸡养鸭的……

• 平时楼顶是公用的，出问题时就是顶楼住户的了。

• 电梯顶楼复式，已住5年，夏天一楼比二楼温度低2~3度，漏水问题还没有发现，冬天风吹的呜呜响。搞建筑的人说，现在建筑工艺进步，隔热层隔热、保温效果比以前好许多。顶楼房价是最贵的，送露台，种花种草都是可以的，摆张桌椅喝茶.……现在房子有维修基金，我个人不怕漏，如果大家不同意出钱，我个人很乐意出几万块维修，自己就多一个空中花园了。就怕停电爬楼，10层要累死个人。

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