买房从来都不是一件容易的事，多少人奋斗了一辈子也凑不齐一线城市一套房子的首付，同样有人凑齐了首付却买不到心仪的房子。

比如最近一位朋友看好了一个小区，但是这个小区仅剩2楼和顶楼，都说买房选楼层不能买底楼和低层，太高的楼层也不建议买，这个朋友就犯难了，这种情况下，二选一怎么选择才是最优的呢？

首先我们要先来说说2楼，2楼一般是属于低层楼层，具备低层楼的一些特点，比如缺点主要有以下三点：

1、潮湿。低层楼最大的缺点就是潮湿，尤其是到了南方梅雨季节时，住起来非常不舒服，很是难受。

2、采光差。2楼依旧属于底层楼，容易被周围的树木植被遮挡，采光条件差，即使没有楼栋，楼间距过小的2楼依然比较阴暗。

3、吵闹。居住在2楼，生活环境是比较吵闹，一是来自于室外的，二是来自于室内的，有人在外走动或是大声喧哗时，2楼基本是能够听得一清二楚，另外还有一些汽车鸣笛声等等。而室内的噪音则来自于楼上的磕磕碰碰、排水声等等。

说了这么多缺点，也不是没有优点：

4、出行方便。当然，居住在2楼也是有好处的，那就是出行方便，平日里电梯上下快，即使电梯出现故障，爬个楼梯也毫不费力。尤其是适合家里有老人小孩 出行不方便的人群

介绍完二楼我们在一起来分析一下顶楼，其实小编已经说过很多次关于顶楼的分析。

顶楼具备高楼层的一切特点，最主要的优点主要有2点：通风和采光条件优越：

1、性价比更高。顶楼的优势相对来说是比较明显的，采光充足，没有楼上邻居的吵闹，也不用担心潮湿，甚至有的顶楼还会附带一些优惠，比如赠送阳台、赠送小花园等等，所以性价比来说还是比较高的。

2、风景好。另外顶楼的优势就是能够一览美景，眼底收获到的风景是好的。如果是比较高的高层或者是周边比较空旷的话，顶层楼可以看到万家灯火，或者江边的话可以看见江景，还是比较美滋滋的。

除了优点，顶楼的缺点也让人无法忍受，尤其是冬冷夏热，出行困难很多买过顶楼人的吐槽最多的点。

3、冬冻夏热。顶层楼最大的缺点就是冬季饱受风寒，夏季酷暑难耐，所以若是买了顶层房，基本上空调和暖气要一直开着，电费开支肯定是比较大的。

4、出行不便。顶层楼的出行相比其它楼层来说，是最不方便的，因为无论上下楼，自己都是最后一个，尤其是对于楼层高的人来说，等个电梯可能要等很久，出行非常不便，而且一旦电梯故障，那么出行成为了很大一个麻烦。

同样的好户型，看过2楼和顶楼的优劣势之后，朋友的心里总算有数了，最后他根据自己的需求和家庭实际情况选择了2楼。那么如果一栋楼只剩这两层的话，你会选择哪一层？

（来源：房天下特价房）