有过买房或者看房经验的朋友都知道，楼盘的报价往往指的是一楼的价格，每高一层，单价往往会高一些，递增价格一般是100元左右。但是楼层最高的顶层，价格往往确实最便宜的，这是为什么呢？

楼体与外界接触的面积越大，保温性就越差。而顶层楼整个楼板都直接与外界接触，保温性能好得了吗？

夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，这种温度，想想就觉得痛苦。如果再遇到楼头，那种痛苦可想而知了。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。而且配电室并不能完全覆盖房顶，还是有直接暴露顶层楼楼板的地方。

住过十年以上的顶层楼房的朋友都有这方面经验。十年一过，几乎再好的防水，长期暴露在外面，也坏的差不多了。

于是，每年最头疼的就是夏天的雨季和春天刚刚化雪的日子。雨水顺着墙壁往屋里露，看着闹心就算了，把好好的一面墙，泡成了白癜风。

楼房漏水处理起来也很困难，如果你的楼上有住户，你还可以找楼上协商，有了损失，也有人为你承担。但顶层住户发生漏水，只能找物业进行维修。大一点的小区，物业的维修工人整个夏天几乎都在维修房顶，轮到你家时，雨季也就过的差不多了。

最关键的，漏雨导致的财产损失，只有住户自己承担了。

很多人认为越高的地方，空气越好，如果这么想，你就大错特错了。不比当年，现如今工厂越来越多，而环保部门对重污染企业排烟的高度为45米——即用来排放废气的烟筒高度最低为45米。

这个高度，能够保证污染物及颗粒一直飘在较高处，而落不到地面上。但这个高度对于顶层楼住户来说还是太低了。现在的楼房，动辄二三十层，顶层楼的高度最低也在五六十米。而这个高度，正好是污染物悬浮的位置。

当然，对于多层住户来说，倒是不必担心这一点。

大多数人都觉得一楼安全性差，所以几乎所有的一楼住户都安装了防盗窗。但事实上，顶层住户的安全性，一点也不比一层高。

现在想登到楼顶，几乎毫不费力。而楼顶距离顶层住户的窗户，距离比地面到一层楼住户窗户的距离还要短。况且，从一层楼入室，还要担心路上的行人和监控，而从顶层楼入室，几乎不用担心任何事。

其它地方不知道，反正小编所在地，顶层住户发生入室盗窃的频率远远的大于一层楼住户。

住在较高的楼层，最头疼的事情就是出门。平时还好，一旦赶上早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半小时才到楼下，那是常有的事。

最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。别人爬个十层八层就到家，气喘吁吁，但不至于累个半死。顶层住户，对不起，您去门口的宾馆对付一宿吧。

在有一些小区，高层住户与低层住户的用水管道分开，目的就是防止高层住户水压不足。若是管道没分开，那可就麻烦了。最明显的，是早上洗漱的时候，水流小到让人崩溃。