（ 89㎡的三房端户，采光确实不错）

客厅面宽约3.8米，主卧面宽约3米，次卧改造后面宽约4.4米。

当然这个户型也有缺点，除了前面提到的入户旁卧室空间有点压抑之外，入户花园和过厅较长（不过可以打上柜子当收纳空间），改造后的次卧中间有一个横梁。

另外，该户型是个端户，原本采光采阳条件很优越，但是部分户型分布的楼栋正好对着科发路和海屯路的交叉口，可能会觉得别扭。

（该户型所在楼栋正好对着路口）

89㎡的这个户型房屋内部状况比较好，挂牌价122w，单价将近1.37w/㎡。

这个小区的整体挂牌均价约1.2~1.28w/㎡，略高于鼎易天城。

租金的话，两个小区相差不大，一室房源租金约1500元/月，两室和三室可以租到2000元/月。

3、居住管理

小区出入口有门卫和岗亭，需要门禁卡出入，但是管理不算严格。

物业是华飞物业，物业费大概是1.8元/㎡/月。

人车分流，车位租金约350元/月，带产权车位卖10~13万。

楼栋有门禁，出入需要业主刷卡，比较有安全感。

（楼栋门禁管理）

4、购房风险

小区虽然靠近地铁4号线，但是正好在两个站点之间，两边都不挨着。

到大河埂站和海屯站的步行距离均超过了1公里。到较近的商业中心高新星光天地，约要步行13分钟。

部分楼栋外立面画满了白色圆圈，由于距离较远，不确定是不是墙面存在问题。

（楼栋外立面上画着白色圆圈）

新域盛景周边有恒大名都、融创春风十里、傲云峰等高层小区，二手房房源较多，会对价格形成竞争。

小区近几年均在高新一小海源校区的划片范围内，教育资源风险较小，而且小区离学校较近。