买房就是做选择题，而且只能单选。

最近，总有群友发问：中交富力天禧与中交融成，该怎样选择？

这两个项目的特点很明显，都是河西师大二附小学区的新房。

天禧于去年5月底最先入市，而融成去年年底才开盘。

融成入市之初没有价格优势，交付又晚，几乎没啥存在感。

但现在的情况就不一样了。

今年5月份，融成新加推的5号楼，单价一下子比之前便宜了两千多。

89平米小三室，总价从340-360万直接拉低到320-330万。

项目价格优势出来之后，销售情况也随之好转。

由此，对比天禧与融成的买房人，也频频出现了。

那么，这两个楼盘，究竟该怎样选择呢？

接下来，小编做了一个对比评分（满分10分），以供参考。

NO1.楼盘参数对比

从参数来看，天禧的体量比融成大一些，但天禧总共分为4个地块开发，配建有幼儿园和写字楼，住宅体量比不过融成。

并且天禧的住宅分为A、C两个地块开发，共532户。

单个地块也就200多户的社区。

而融成由12栋16-18层小高组成，共计790户，能实现社区感。

天禧规划有洋房和小高层，容积率2.0。

融成全部为小高层，容积率2.2，出房率比天禧小高层稍高一些，能达到76%。

从参数来看各有优缺点，基本持平，均为8分。

NO2.产品价格对比

天禧目前A地块已经售罄，主推C地块。

C地块主要由两栋16、18层的小高层和三栋11层的洋房组成。

小高层为78、92平米，均价4万/平米。

在售的洋房仅有一套117平米，总价520万。

预计5月底或6月初，项目将加推洋房4号楼99平米户型，总价在410-430万之间。