顶层复式是近年来比较新潮的户型，这种户型的优势很明显：

• 一动一静，公开和私密空间分开。

尤其是家庭人口数较多的，买别墅有困难，远郊的又忌惮通勤效率，那么这种老人、小孩有独立起居空间的房子，就很中意。

• 楼上再无住户，最大限度地减少噪音。

但也有其不可避免的劣势：

• 夏天热冬天冷。

• 楼梯则是又陡又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全。

• 通风效果不好。

在网上见过这样的吐槽，很有画面感。

“什么都得买两份，楼上一份楼下一份，不然你以为呢？总不能扫地拖地还楼上楼下扯着用吧？这都是小事。住楼上喝水还得下楼拿，总不能在楼上也做个厨房烧水吧？一晚上一下拿杯子倒水一下子拿手机，每天在家都不知道上下几次，连我老公自己都说为什么要买个复式，跟自己过不去吗？早上上班找衣服也是一下楼上一下楼下的，每天上下上下还是上下，大早上就听到他的脚步声楼上楼下的噔噔噔。在家带孩子每天就担心她上楼梯玩摔着，操心啊。最要命的是，上层夏天闷热不说，小孩闹腾蹦两下，恨不得把灯撞下来。 “

这么一看，是不是需要一个生活习惯极好且自律的家庭才能hold住一套顶复？

从房产保值增值角度来说，顶层复式也比不过同价位段的平层。

权衡利弊，个人的建议，无电梯的顶层复式不要买，洋房带电梯的复式谨慎购买，重点关注同功能性的平层价位差。

实在是喜欢，把握两个指标。

复式单层面积要大于150平米，高度必须是标准2.8或者更高。单层面积小、层高不够就没有舒适性也没有隐秘性而言。