南宁住建局发布消息，南宁市新一轮购房补贴开始了。

这份新购房补贴没啥新意，还是契税。

但这一次，契税补贴变化还不少，力度更大了，适用人群更广。

契税补贴延长，到9月30日截止

按照之前的南宁契税补贴政策，补贴时间为：

新建商品住房买卖合同网签备案时间或二手住房转移登记时间、购房契税发票时间均在2022年3月25日-2022年6月30日期间。（注：认定标准、补贴细则另行制定，购买政策性住房不予补贴）

如今截止时间到，可新的补贴又来了。

这一次，从7月1日到9月30日。

具体为：新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间。

对象更广，更多人可以享受100%补贴

购房补贴对象

第一类：在邕教职工。

在邕各类公办、民办幼儿园、中小学校、中高等院校及教育系统二层单位教职工（含离退休教职工，教职工身份以单位出具的证明为准）。以上各类单位有分校区、联合办学点，其分校区、联合办学点不在邕的教职工，不属于补贴认定范围。

第二类：在邕医务人员。

在邕公立（公办）和民营医疗机构、公共卫生机构、卫生监督机构、急救医疗机构、血站、计划生育服务机构（含计划生育药具管理机构）、卫生健康行政管理部门等工作的卫生专业技术人员和其他工作人员（含离退休人员，医务人员身份以单位出具的证明为准）。

第三类：应届毕业生和人才。

取得大专以上学历的应届高校毕业生（指2022年内取得毕业证的大专生、本科生、硕士研究生和博士研究生），或取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的人才。

第一类在邕教职工以及第二类在邕医务人员，购买新建商品住房（不论第几套）补贴已缴纳契税金额的100%。

第三类应届毕业生和人才，购买家庭首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%，购买家庭二套及以上新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。

和上一次的补贴相比，在邕医务人员可享受契税金额100%补贴。

而应届毕业生和人才首套可以享受全额补贴，二套及以上补贴50%。

注意家庭认定标准：未婚成年人、已婚夫妻双方及未成年子女等。

家庭首套房认定标准：家庭成员名下无市区（不含武鸣区）不动产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）以及家庭成员名下无市区（不含武鸣区）商品住房合同网签备案信息。

不论几套，买新房都可以享受补贴

上一次补贴，契税减免只针对以家庭为单位，购买市区（不含武鸣区）范围内的首套、二套商品住房（含新建及二手商品住房）。

而新的补贴政策，购买套数不限。

根据最新政策，针对适合人群，购买新建商品住房（不论第几套）补贴已缴纳契税金额的50%-100%。

▲新契税政策截图（来源：住建局）

买二手，不能享受契税补贴

但是新契税补贴还是有一定限制。

地区限制和二手房限制。

更大的变化是，购房范围不含二手。

即南宁市区（不含武鸣区）的新建商品住房（不含二手住房）才能享受契税补贴。

▲新政策注意事项

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文-你莫愁 编-宁采尘

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